274-278 Place MARIO · Saint-Lin--Laurentides
Valeur estimée
631 200 $
Unifamiliale · 3 375 $/m² · 187 m² · constr. 2005 · terrain 475,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
187 m²
Étages × logements
2 × 3
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
475,4 m²
Frontage
13,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
437 100 $
Rôle antérieur 309 700 $ +41.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
858010354300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
85 600 $
Valeur bâtiment
351 500 $
Rôle antérieur
309 700 $
ID provincial
63048858010354300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
618 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
654 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
77
Prix médian
440 000 $
$/m² médian
4 057
Cette propriété : +43 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lin--Laurentides
Vaut plus que 82 % des 10 563 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 672, rue Bernard, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-15 · 113 m · Vendu 615 000 $ (3 205 $/m²) 191,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie −7 852 $ · Ajust. âge +39 975 $ | 654 878 $ Poids 97 % |
| 2 | 589, rue Beauregard, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-23 · 621 m · Vendu 795 000 $ (4 335 $/m²) 183,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +10 025 $ · Ajust. superficie +7 803 $ · Ajust. âge −67 575 $ | 745 252 $ Poids 83 % |
| 3 | 776, rue Jean-François, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-05 · 503 m · Vendu 635 000 $ (3 791 $/m²) 167,5 m² · constr. 2001 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie +36 963 $ · Ajust. âge +12 700 $ | 692 670 $ Poids 74 % |
| 4 | 739, rue John-Murphy, Saint-Lin–Laurentides 2025-05-30 · 276 m · Vendu 549 900 $ (2 888 $/m²) 190,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +49 141 $ · Ajust. superficie −4 910 $ · Ajust. âge +2 750 $ | 596 880 $ Poids 65 % |
| 5 | 507, rue Lorrain, Saint-Lin–Laurentides 2026-05-12 · 1.0 km · Vendu 415 000 $ (2 269 $/m²) 182,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie +4 651 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 466 384 $ Poids 62 % |
| 6 | 622, rue Beauregard, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-01 · 509 m · Vendu 639 000 $ (4 057 $/m²) 157,5 m² · constr. 2016 Ajust. marché +8 058 $ · Ajust. superficie +59 843 $ · Ajust. âge −35 145 $ | 671 755 $ Poids 59 % |
| 7 | 581, rue Beauregard, Saint-Lin–Laurentides 2025-05-05 · 577 m · Vendu 659 900 $ (3 695 $/m²) 178,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +58 971 $ · Ajust. superficie +15 518 $ · Ajust. âge −52 792 $ | 681 597 $ Poids 54 % |
| 8 | 588, rue Lorrain, Saint-Lin–Laurentides 2025-05-22 · 684 m · Vendu 564 850 $ (2 840 $/m²) 198,9 m² · constr. 2025 Ajust. marché +50 477 $ · Ajust. superficie −16 897 $ · Ajust. âge −56 485 $ | 541 944 $ Poids 51 % |
| 9 | 593, rue Beauregard, Saint-Lin–Laurentides 2025-07-02 · 614 m · Vendu 623 352 $ (3 803 $/m²) 163,9 m² · constr. 2025 Ajust. marché +32 888 $ · Ajust. superficie +43 927 $ · Ajust. âge −62 335 $ | 637 832 $ Poids 47 % |
| 10 | 596, rue Lorrain, Saint-Lin–Laurentides 2025-06-18 · 672 m · Vendu 517 735 $ (3 110 $/m²) 166,5 m² · constr. 2025 Ajust. marché +42 752 $ · Ajust. superficie +31 873 $ · Ajust. âge −51 773 $ | 540 586 $ Poids 47 % |
| 11 | 584, Rue Brien, Saint-Lin–Laurentides 2025-03-19 · 623 m · Vendu 670 000 $ (3 309 $/m²) 202,5 m² · constr. 1997 Ajust. marché +89 742 $ · Ajust. superficie −25 642 $ · Ajust. âge +26 800 $ | 760 900 $ Poids 45 % |
| 12 | 191, rue Thibodeau, Saint-Lin–Laurentides 2025-11-13 · 639 m · Vendu 505 000 $ (2 298 $/m²) 219,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +46 739 $ · Ajust. superficie −37 680 $ · Ajust. âge +5 050 $ | 519 109 $ Poids 43 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.