652 Rue BERNARD · Saint-Lin--Laurentides
Valeur estimée
387 600 $
Unifamiliale · 3 646 $/m² · 106,3 m² · constr. 1953 · terrain 622,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
622,9 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
279 600 $
Rôle antérieur 173 000 $ +61.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
858010723600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1953
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
102 500 $
Valeur bâtiment
177 100 $
Rôle antérieur
173 000 $
ID provincial
63048858010723600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
358 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
442 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
77
Prix médian
440 000 $
$/m² médian
4 057
Cette propriété : −12 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lin--Laurentides
Vaut plus que 18 % des 10 563 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 733, rue Jean-François, Saint-Lin–Laurentides 2026-02-23 · 355 m · Vendu 493 000 $ (4 773 $/m²) 103,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +40 448 $ · Ajust. superficie +7 159 $ · Ajust. âge −49 300 $ | 491 307 $ Poids 87 % |
| 2 | 634, rue Beauregard, Saint-Lin–Laurentides 2026-08-06 · 544 m · Vendu 515 000 $ (4 742 $/m²) 108,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 453 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 458 047 $ Poids 87 % |
| 3 | 729, rue Jean-François, Saint-Lin–Laurentides 2026-01-14 · 339 m · Vendu 545 000 $ (5 296 $/m²) 102,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +50 441 $ · Ajust. superficie +9 004 $ · Ajust. âge −54 500 $ | 549 944 $ Poids 85 % |
| 4 | 636, rue Saint-Louis, Saint-Lin–Laurentides 2026-05-25 · 435 m · Vendu 438 500 $ (4 447 $/m²) 98,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +5 529 $ · Ajust. superficie +17 122 $ · Ajust. âge −43 850 $ | 417 301 $ Poids 83 % |
| 5 | 628, rue Saint-Louis, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-25 · 461 m · Vendu 445 000 $ (3 876 $/m²) 114,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie −16 474 $ · Ajust. âge −44 500 $ | 389 637 $ Poids 81 % |
| 6 | 808, Place Céleste, Saint-Lin–Laurentides 2026-04-30 · 673 m · Vendu 428 000 $ (4 026 $/m²) 106,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +17 376 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −42 800 $ | 402 576 $ Poids 79 % |
| 7 | 590, rue Saint-Louis, Saint-Lin–Laurentides 2026-04-27 · 568 m · Vendu 450 000 $ (3 954 $/m²) 113,8 m² · constr. 1958 Ajust. marché +18 269 $ · Ajust. superficie −14 829 $ · Ajust. âge −11 250 $ | 442 191 $ Poids 78 % |
| 8 | 259, rue Gaboury, Saint-Lin–Laurentides 2025-09-12 · 216 m · Vendu 490 000 $ (4 716 $/m²) 103,9 m² · constr. 1982 Ajust. marché +45 405 $ · Ajust. superficie +5 659 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 492 064 $ Poids 77 % |
| 9 | 161, rue Audrey-Anne, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-01 · 551 m · Vendu 573 000 $ (5 883 $/m²) 97,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +7 225 $ · Ajust. superficie +26 179 $ · Ajust. âge −57 300 $ | 549 105 $ Poids 77 % |
| 10 | 270, 16e avenue, Saint-Lin–Laurentides 2026-05-04 · 448 m · Vendu 350 000 $ (2 994 $/m²) 116,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie −15 868 $ · Ajust. âge −15 750 $ | 322 795 $ Poids 76 % |
| 11 | 507, rue Saint-Paul, Saint-Lin–Laurentides 2026-05-26 · 744 m · Vendu 445 000 $ (4 397 $/m²) 101,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie +11 213 $ · Ajust. âge −44 500 $ | 417 324 $ Poids 74 % |
| 12 | 760, rue Archambault, Saint-Lin–Laurentides 2025-11-28 · 465 m · Vendu 409 000 $ (4 173 $/m²) 98 m² · constr. 1993 Ajust. marché +37 854 $ · Ajust. superficie +17 320 $ · Ajust. âge −40 900 $ | 423 273 $ Poids 72 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.