687 Rue BERNARD · Saint-Lin--Laurentides
Valeur estimée
455 200 $
Unifamiliale · 4 782 $/m² · 95,2 m² · constr. 1992 · terrain 633,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
633,2 m²
Frontage
20,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
348 200 $
Rôle antérieur 224 400 $ +55.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
858011122400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
103 000 $
Valeur bâtiment
245 200 $
Rôle antérieur
224 400 $
ID provincial
63048858011122400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
451 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
462 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
75
Prix médian
445 000 $
$/m² médian
4 057
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lin--Laurentides
Vaut plus que 34 % des 10 563 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 636, rue Saint-Louis, Saint-Lin–Laurentides 2026-05-25 · 428 m · Vendu 438 500 $ (4 447 $/m²) 98,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +5 529 $ · Ajust. superficie −7 560 $ · Ajust. âge +26 310 $ | 462 779 $ Poids 89 % |
| 2 | 161, rue Audrey-Anne, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-01 · 480 m · Vendu 573 000 $ (5 883 $/m²) 97,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +7 225 $ · Ajust. superficie −6 471 $ · Ajust. âge −57 300 $ | 516 454 $ Poids 88 % |
| 3 | 741, rue Brien, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-02 · 505 m · Vendu 430 000 $ (4 725 $/m²) 91 m² · constr. 1991 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie +9 923 $ · Ajust. âge +2 150 $ | 447 495 $ Poids 85 % |
| 4 | 733, rue Jean-François, Saint-Lin–Laurentides 2026-02-23 · 250 m · Vendu 493 000 $ (4 773 $/m²) 103,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +40 448 $ · Ajust. superficie −19 329 $ · Ajust. âge +2 465 $ | 516 585 $ Poids 81 % |
| 5 | 625, rue Brien, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-25 · 561 m · Vendu 465 000 $ (5 213 $/m²) 89,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie +15 639 $ · Ajust. âge +0 $ | 486 503 $ Poids 81 % |
| 6 | 760, rue Archambault, Saint-Lin–Laurentides 2025-11-28 · 360 m · Vendu 409 000 $ (4 173 $/m²) 98 m² · constr. 1993 Ajust. marché +37 854 $ · Ajust. superficie −5 843 $ · Ajust. âge −2 045 $ | 438 966 $ Poids 81 % |
| 7 | 716, rue Jean-François, Saint-Lin–Laurentides 2026-01-22 · 149 m · Vendu 425 000 $ (4 896 $/m²) 86,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +39 334 $ · Ajust. superficie +20 565 $ · Ajust. âge −23 375 $ | 461 524 $ Poids 80 % |
| 8 | 729, rue Jean-François, Saint-Lin–Laurentides 2026-01-14 · 233 m · Vendu 545 000 $ (5 296 $/m²) 102,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +50 441 $ · Ajust. superficie −20 391 $ · Ajust. âge +5 450 $ | 580 499 $ Poids 80 % |
| 9 | 664, rue Bernard, Saint-Lin–Laurentides 2026-02-26 · 64 m · Vendu 425 000 $ (4 977 $/m²) 85,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +34 869 $ · Ajust. superficie +24 385 $ · Ajust. âge −27 625 $ | 456 629 $ Poids 79 % |
| 10 | 745, rue Archambault, Saint-Lin–Laurentides 2025-10-22 · 297 m · Vendu 132 386 $ (1 341 $/m²) 98,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +12 267 $ · Ajust. superficie −2 347 $ · Ajust. âge +0 $ | 142 306 $ Poids 78 % |
| 11 | 699, rue Bernard, Saint-Lin–Laurentides 2026-04-02 · 61 m · Vendu 465 000 $ (5 576 $/m²) 83,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +18 878 $ · Ajust. superficie +32 896 $ · Ajust. âge +2 325 $ | 519 099 $ Poids 75 % |
| 12 | 610, rue Brien, Saint-Lin–Laurentides 2025-12-05 · 570 m · Vendu 500 000 $ (5 020 $/m²) 99,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +44 370 $ · Ajust. superficie −11 044 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 488 326 $ Poids 73 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.