712 Rue JOHN-MURPHY · Saint-Lin--Laurentides
Valeur estimée
648 200 $
Unifamiliale · 3 424 $/m² · 189,3 m² · constr. 2004 · terrain 644,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
189,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
644,3 m²
Frontage
13,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
578 400 $
Rôle antérieur 383 400 $ +50.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
858011319800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
96 800 $
Valeur bâtiment
481 600 $
Rôle antérieur
383 400 $
ID provincial
63048858011319800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
644 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
655 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
72
Prix médian
442 500 $
$/m² médian
4 042
Cette propriété : +46 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lin--Laurentides
Vaut plus que 85 % des 10 563 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 672, rue Bernard, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-15 · 63 m · Vendu 615 000 $ (3 205 $/m²) 191,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie −4 166 $ · Ajust. âge +36 900 $ | 655 489 $ Poids 98 % |
| 2 | 589, rue Beauregard, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-23 · 669 m · Vendu 795 000 $ (4 335 $/m²) 183,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +10 025 $ · Ajust. superficie +12 788 $ · Ajust. âge −71 550 $ | 746 262 $ Poids 80 % |
| 3 | 776, rue Jean-François, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-05 · 349 m · Vendu 635 000 $ (3 791 $/m²) 167,5 m² · constr. 2001 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie +41 322 $ · Ajust. âge +9 525 $ | 693 855 $ Poids 76 % |
| 4 | 739, rue John-Murphy, Saint-Lin–Laurentides 2025-05-30 · 122 m · Vendu 549 900 $ (2 888 $/m²) 190,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +49 141 $ · Ajust. superficie −1 588 $ · Ajust. âge +0 $ | 597 452 $ Poids 67 % |
| 5 | 622, rue Beauregard, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-01 · 543 m · Vendu 639 000 $ (4 057 $/m²) 157,5 m² · constr. 2016 Ajust. marché +8 058 $ · Ajust. superficie +64 509 $ · Ajust. âge −38 340 $ | 673 226 $ Poids 55 % |
| 6 | 507, rue Lorrain, Saint-Lin–Laurentides 2026-05-12 · 1.1 km · Vendu 415 000 $ (2 269 $/m²) 182,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie +7 261 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 468 994 $ Poids 54 % |
| 7 | 581, rue Beauregard, Saint-Lin–Laurentides 2025-05-05 · 630 m · Vendu 659 900 $ (3 695 $/m²) 178,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +58 971 $ · Ajust. superficie +19 767 $ · Ajust. âge −56 092 $ | 682 546 $ Poids 51 % |
| 8 | 588, rue Lorrain, Saint-Lin–Laurentides 2025-05-22 · 778 m · Vendu 564 850 $ (2 840 $/m²) 198,9 m² · constr. 2025 Ajust. marché +50 477 $ · Ajust. superficie −13 631 $ · Ajust. âge −56 485 $ | 545 210 $ Poids 49 % |
| 9 | 593, rue Beauregard, Saint-Lin–Laurentides 2025-07-02 · 657 m · Vendu 623 352 $ (3 803 $/m²) 163,9 m² · constr. 2025 Ajust. marché +32 888 $ · Ajust. superficie +48 301 $ · Ajust. âge −62 335 $ | 642 206 $ Poids 44 % |
| 10 | 191, rue Thibodeau, Saint-Lin–Laurentides 2025-11-13 · 751 m · Vendu 505 000 $ (2 298 $/m²) 219,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +46 739 $ · Ajust. superficie −35 038 $ · Ajust. âge +2 525 $ | 519 226 $ Poids 44 % |
| 11 | 584, Rue Brien, Saint-Lin–Laurentides 2025-03-19 · 741 m · Vendu 670 000 $ (3 309 $/m²) 202,5 m² · constr. 1997 Ajust. marché +89 742 $ · Ajust. superficie −21 837 $ · Ajust. âge +23 450 $ | 761 355 $ Poids 43 % |
| 12 | 596, rue Lorrain, Saint-Lin–Laurentides 2025-06-18 · 761 m · Vendu 517 735 $ (3 110 $/m²) 166,5 m² · constr. 2025 Ajust. marché +42 752 $ · Ajust. superficie +35 449 $ · Ajust. âge −51 773 $ | 544 162 $ Poids 43 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.