683 Rue BERNARD · Saint-Lin--Laurentides
Valeur estimée
470 300 $
Unifamiliale · 5 431 $/m² · 86,6 m² · constr. 2004 · terrain 646,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
86,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
646,6 m²
Frontage
20 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
367 100 $
Rôle antérieur 238 700 $ +53.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
858011332400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
103 800 $
Valeur bâtiment
263 300 $
Rôle antérieur
238 700 $
ID provincial
63048858011332400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
472 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
467 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
75
Prix médian
445 000 $
$/m² médian
4 057
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lin--Laurentides
Vaut plus que 40 % des 10 563 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 699, rue Bernard, Saint-Lin–Laurentides 2026-04-02 · 82 m · Vendu 465 000 $ (5 576 $/m²) 83,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +18 878 $ · Ajust. superficie +8 921 $ · Ajust. âge +30 225 $ | 523 024 $ Poids 93 % |
| 2 | 664, rue Bernard, Saint-Lin–Laurentides 2026-02-26 · 44 m · Vendu 425 000 $ (4 977 $/m²) 85,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +34 869 $ · Ajust. superficie +2 986 $ · Ajust. âge −2 125 $ | 460 730 $ Poids 93 % |
| 3 | 716, rue Jean-François, Saint-Lin–Laurentides 2026-01-22 · 157 m · Vendu 425 000 $ (4 896 $/m²) 86,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +39 334 $ · Ajust. superficie −490 $ · Ajust. âge +2 125 $ | 465 970 $ Poids 90 % |
| 4 | 612, rue Bernard, Saint-Lin–Laurentides 2026-01-15 · 383 m · Vendu 388 000 $ (4 581 $/m²) 84,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +35 910 $ · Ajust. superficie +4 352 $ · Ajust. âge +38 800 $ | 467 062 $ Poids 84 % |
| 5 | 625, rue Brien, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-25 · 578 m · Vendu 465 000 $ (5 213 $/m²) 89,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie −6 777 $ · Ajust. âge +27 900 $ | 491 987 $ Poids 84 % |
| 6 | 741, rue Brien, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-02 · 523 m · Vendu 430 000 $ (4 725 $/m²) 91 m² · constr. 1991 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie −10 396 $ · Ajust. âge +27 950 $ | 452 977 $ Poids 84 % |
| 7 | 175, 23e Avenue, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-16 · 660 m · Vendu 400 000 $ (4 884 $/m²) 81,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +11 477 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 440 521 $ Poids 78 % |
| 8 | 808, rue Brien, Saint-Lin–Laurentides 2026-04-02 · 659 m · Vendu 494 000 $ (5 938 $/m²) 83,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +20 056 $ · Ajust. superficie +10 094 $ · Ajust. âge −2 470 $ | 521 679 $ Poids 77 % |
| 9 | 581, rue du Parc, Saint-Lin–Laurentides 2025-12-11 · 573 m · Vendu 440 000 $ (5 263 $/m²) 83,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +39 046 $ · Ajust. superficie +7 895 $ · Ajust. âge +30 800 $ | 517 740 $ Poids 74 % |
| 10 | 161, rue Audrey-Anne, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-01 · 501 m · Vendu 573 000 $ (5 883 $/m²) 97,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +7 225 $ · Ajust. superficie −31 768 $ · Ajust. âge −22 920 $ | 525 537 $ Poids 69 % |
| 11 | 636, rue Saint-Louis, Saint-Lin–Laurentides 2026-05-25 · 444 m · Vendu 438 500 $ (4 447 $/m²) 98,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +5 529 $ · Ajust. superficie −26 684 $ · Ajust. âge +43 850 $ | 461 196 $ Poids 66 % |
| 12 | 756, rue Archambault, Saint-Lin–Laurentides 2025-08-07 · 360 m · Vendu 520 000 $ (5 567 $/m²) 93,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +42 939 $ · Ajust. superficie −18 929 $ · Ajust. âge +0 $ | 544 010 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.