680 Rue BERNARD · Saint-Lin--Laurentides
Valeur estimée
531 700 $
Unifamiliale · 4 109 $/m² · 129,4 m² · constr. 2004 · terrain 690,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
129,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
690,5 m²
Frontage
17,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
461 000 $
Rôle antérieur 301 800 $ +52.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
858011466900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
99 400 $
Valeur bâtiment
361 600 $
Rôle antérieur
301 800 $
ID provincial
63048858011466900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
536 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
523 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
73
Prix médian
445 000 $
$/m² médian
4 026
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lin--Laurentides
Vaut plus que 60 % des 10 563 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 961, rue St-Isidore, Saint-Lin–Laurentides 2025-12-22 · 364 m · Vendu 675 000 $ (5 470 $/m²) 123,4 m² · constr. 1942 Ajust. marché +59 899 $ · Ajust. superficie +16 410 $ · Ajust. âge +67 500 $ | 818 809 $ Poids 81 % |
| 2 | 544, rue Beauregard, Saint-Lin–Laurentides 2026-04-17 · 608 m · Vendu 502 000 $ (4 000 $/m²) 125,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +20 380 $ · Ajust. superficie +7 800 $ · Ajust. âge −27 610 $ | 502 570 $ Poids 81 % |
| 3 | 732, rue John-Murphy, Saint-Lin–Laurentides 2026-04-07 · 110 m · Vendu 720 000 $ (4 942 $/m²) 145,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +29 231 $ · Ajust. superficie −40 275 $ · Ajust. âge −7 200 $ | 701 756 $ Poids 74 % |
| 4 | 717, rue John Murphy, Saint-Lin–Laurentides 2025-08-21 · 99 m · Vendu 198 438 $ (1 464 $/m²) 135,5 m² · constr. 1996 Ajust. marché +16 386 $ · Ajust. superficie −4 467 $ · Ajust. âge +7 938 $ | 218 295 $ Poids 74 % |
| 5 | 270, 16e avenue, Saint-Lin–Laurentides 2026-05-04 · 577 m · Vendu 350 000 $ (2 994 $/m²) 116,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +18 713 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 408 126 $ Poids 72 % |
| 6 | 628, rue Saint-Louis, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-25 · 518 m · Vendu 445 000 $ (3 876 $/m²) 114,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie +28 297 $ · Ajust. âge +44 500 $ | 523 408 $ Poids 72 % |
| 7 | 285, rue Salaberry, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-11 · 792 m · Vendu 446 200 $ (3 785 $/m²) 117,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +5 626 $ · Ajust. superficie +21 761 $ · Ajust. âge +44 620 $ | 518 208 $ Poids 66 % |
| 8 | 590, rue Saint-Louis, Saint-Lin–Laurentides 2026-04-27 · 651 m · Vendu 450 000 $ (3 954 $/m²) 113,8 m² · constr. 1958 Ajust. marché +18 269 $ · Ajust. superficie +30 844 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 544 113 $ Poids 64 % |
| 9 | 783, rue Jean-François, Saint-Lin–Laurentides 2025-06-16 · 420 m · Vendu 562 000 $ (4 475 $/m²) 125,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +46 408 $ · Ajust. superficie +8 502 $ · Ajust. âge +5 620 $ | 622 529 $ Poids 63 % |
| 10 | 544, rue Beauregard, Saint-Lin–Laurentides 2025-07-17 · 608 m · Vendu 449 000 $ (3 578 $/m²) 125,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +23 689 $ · Ajust. superficie +6 976 $ · Ajust. âge −24 695 $ | 454 970 $ Poids 61 % |
| 11 | 713, rue John-Murphy, Saint-Lin–Laurentides 2025-04-15 · 73 m · Vendu 615 000 $ (4 920 $/m²) 125 m² · constr. 2007 Ajust. marché +81 800 $ · Ajust. superficie +10 824 $ · Ajust. âge −9 225 $ | 698 399 $ Poids 61 % |
| 12 | 270, 16e avenue, Saint-Lin–Laurentides 2025-09-24 · 577 m · Vendu 329 000 $ (2 814 $/m²) 116,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +30 486 $ · Ajust. superficie +17 590 $ · Ajust. âge +32 900 $ | 409 976 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.