676 Rue BERNARD · Saint-Lin--Laurentides
Valeur estimée
530 500 $
Unifamiliale · 3 434 $/m² · 154,5 m² · constr. 1991 · terrain 894,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
154,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
894,8 m²
Frontage
12,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
435 200 $
Rôle antérieur 282 500 $ +54.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
858011686500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
110 600 $
Valeur bâtiment
324 600 $
Rôle antérieur
282 500 $
ID provincial
63048858011686500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
505 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
577 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
73
Prix médian
445 000 $
$/m² médian
4 026
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lin--Laurentides
Vaut plus que 60 % des 10 563 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 732, rue John-Murphy, Saint-Lin–Laurentides 2026-04-07 · 101 m · Vendu 720 000 $ (4 942 $/m²) 145,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +29 231 $ · Ajust. superficie +21 743 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 716 974 $ Poids 91 % |
| 2 | 622, rue Beauregard, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-01 · 563 m · Vendu 639 000 $ (4 057 $/m²) 157,5 m² · constr. 2016 Ajust. marché +8 058 $ · Ajust. superficie −6 086 $ · Ajust. âge −63 900 $ | 577 072 $ Poids 85 % |
| 3 | 776, rue Jean-François, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-05 · 390 m · Vendu 635 000 $ (3 791 $/m²) 167,5 m² · constr. 2001 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie −24 642 $ · Ajust. âge −31 750 $ | 586 615 $ Poids 82 % |
| 4 | 717, rue John Murphy, Saint-Lin–Laurentides 2025-08-21 · 114 m · Vendu 198 438 $ (1 464 $/m²) 135,5 m² · constr. 1996 Ajust. marché +16 386 $ · Ajust. superficie +13 913 $ · Ajust. âge −4 961 $ | 223 776 $ Poids 60 % |
| 5 | 593, rue Beauregard, Saint-Lin–Laurentides 2025-07-02 · 675 m · Vendu 623 352 $ (3 803 $/m²) 163,9 m² · constr. 2025 Ajust. marché +32 888 $ · Ajust. superficie −17 875 $ · Ajust. âge −62 335 $ | 576 029 $ Poids 55 % |
| 6 | 859, 12ème Avenue, Saint-Lin–Laurentides 2026-07-09 · 1.2 km · Vendu 390 000 $ (2 523 $/m²) 154,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −126 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 428 874 $ Poids 52 % |
| 7 | 596, rue Lorrain, Saint-Lin–Laurentides 2025-06-18 · 766 m · Vendu 517 735 $ (3 110 $/m²) 166,5 m² · constr. 2025 Ajust. marché +42 752 $ · Ajust. superficie −18 657 $ · Ajust. âge −51 773 $ | 490 057 $ Poids 49 % |
| 8 | 544, rue Beauregard, Saint-Lin–Laurentides 2026-04-17 · 627 m · Vendu 502 000 $ (4 000 $/m²) 125,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +20 380 $ · Ajust. superficie +58 000 $ · Ajust. âge −50 200 $ | 530 180 $ Poids 46 % |
| 9 | 589, rue Beauregard, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-23 · 686 m · Vendu 795 000 $ (4 335 $/m²) 183,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +10 025 $ · Ajust. superficie −62 638 $ · Ajust. âge −79 500 $ | 662 887 $ Poids 46 % |
| 10 | 652, rue Beauregard, Saint-Lin–Laurentides 2025-02-12 · 548 m · Vendu 500 000 $ (3 579 $/m²) 139,7 m² · constr. 2014 Ajust. marché +93 510 $ · Ajust. superficie +26 485 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 569 995 $ Poids 42 % |
| 11 | 783, rue Jean-François, Saint-Lin–Laurentides 2025-06-16 · 432 m · Vendu 562 000 $ (4 475 $/m²) 125,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +46 408 $ · Ajust. superficie +64 657 $ · Ajust. âge −30 910 $ | 642 154 $ Poids 37 % |
| 12 | 581, rue Beauregard, Saint-Lin–Laurentides 2025-05-05 · 645 m · Vendu 659 900 $ (3 695 $/m²) 178,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +58 971 $ · Ajust. superficie −44 523 $ · Ajust. âge −65 990 $ | 608 358 $ Poids 36 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.