713 Rue JOHN-MURPHY · Saint-Lin--Laurentides
Valeur estimée
599 200 $
Unifamiliale · 4 794 $/m² · 125 m² · constr. 2007 · terrain 927,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
125 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
927,3 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
586 200 $
Rôle antérieur 388 800 $ +50.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
858012023800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
112 400 $
Valeur bâtiment
473 800 $
Rôle antérieur
388 800 $
ID provincial
63048858012023800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
644 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
514 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
72
Prix médian
442 500 $
$/m² médian
4 042
Cette propriété : +35 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lin--Laurentides
Vaut plus que 75 % des 10 563 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 961, rue St-Isidore, Saint-Lin–Laurentides 2025-12-22 · 389 m · Vendu 675 000 $ (5 470 $/m²) 123,4 m² · constr. 1942 Ajust. marché +59 899 $ · Ajust. superficie +4 376 $ · Ajust. âge +67 500 $ | 806 775 $ Poids 83 % |
| 2 | 544, rue Beauregard, Saint-Lin–Laurentides 2026-04-17 · 615 m · Vendu 502 000 $ (4 000 $/m²) 125,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +20 380 $ · Ajust. superficie −1 000 $ · Ajust. âge −20 080 $ | 501 300 $ Poids 82 % |
| 3 | 628, rue Saint-Louis, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-25 · 543 m · Vendu 445 000 $ (3 876 $/m²) 114,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie +19 769 $ · Ajust. âge +44 500 $ | 514 880 $ Poids 78 % |
| 4 | 270, 16e avenue, Saint-Lin–Laurentides 2026-05-04 · 645 m · Vendu 350 000 $ (2 994 $/m²) 116,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +12 126 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 401 539 $ Poids 76 % |
| 5 | 590, rue Saint-Louis, Saint-Lin–Laurentides 2026-04-27 · 688 m · Vendu 450 000 $ (3 954 $/m²) 113,8 m² · constr. 1958 Ajust. marché +18 269 $ · Ajust. superficie +22 144 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 535 413 $ Poids 69 % |
| 6 | 717, rue John Murphy, Saint-Lin–Laurentides 2025-08-21 · 22 m · Vendu 198 438 $ (1 464 $/m²) 135,5 m² · constr. 1996 Ajust. marché +16 386 $ · Ajust. superficie −7 689 $ · Ajust. âge +10 914 $ | 218 050 $ Poids 69 % |
| 7 | 634, rue Beauregard, Saint-Lin–Laurentides 2026-08-06 · 516 m · Vendu 515 000 $ (4 742 $/m²) 108,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +38 886 $ · Ajust. âge −23 175 $ | 530 711 $ Poids 67 % |
| 8 | 285, rue Salaberry, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-11 · 864 m · Vendu 446 200 $ (3 785 $/m²) 117,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +5 626 $ · Ajust. superficie +13 435 $ · Ajust. âge +44 620 $ | 509 882 $ Poids 67 % |
| 9 | 783, rue Jean-François, Saint-Lin–Laurentides 2025-06-16 · 343 m · Vendu 562 000 $ (4 475 $/m²) 125,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +46 408 $ · Ajust. superficie −1 342 $ · Ajust. âge +14 050 $ | 621 115 $ Poids 66 % |
| 10 | 270, 16e avenue, Saint-Lin–Laurentides 2025-09-24 · 645 m · Vendu 329 000 $ (2 814 $/m²) 116,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +30 486 $ · Ajust. superficie +11 398 $ · Ajust. âge +32 900 $ | 403 784 $ Poids 62 % |
| 11 | 713, rue John-Murphy, Saint-Lin–Laurentides 2025-04-15 · 9 m · Vendu 615 000 $ (4 920 $/m²) 125 m² · constr. 2007 Ajust. marché +81 800 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 696 800 $ Poids 62 % |
| 12 | 732, rue John-Murphy, Saint-Lin–Laurentides 2026-04-07 · 107 m · Vendu 720 000 $ (4 942 $/m²) 145,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +29 231 $ · Ajust. superficie −51 146 $ · Ajust. âge +3 600 $ | 701 685 $ Poids 62 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.