717 Rue JOHN-MURPHY · Saint-Lin--Laurentides
Valeur estimée
490 400 $
Unifamiliale · 3 619 $/m² · 135,5 m² · constr. 1996 · terrain 954,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
135,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
954,2 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
398 400 $
Rôle antérieur 258 900 $ +53.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
858012026300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1996
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
102 500 $
Valeur bâtiment
295 900 $
Rôle antérieur
258 900 $
ID provincial
63048858012026300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
464 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
538 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
71
Prix médian
440 000 $
$/m² médian
4 057
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lin--Laurentides
Vaut plus que 47 % des 10 563 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 732, rue John-Murphy, Saint-Lin–Laurentides 2026-04-07 · 105 m · Vendu 720 000 $ (4 942 $/m²) 145,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +29 231 $ · Ajust. superficie −25 202 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 688 028 $ Poids 87 % |
| 2 | 717, rue John Murphy, Saint-Lin–Laurentides 2025-08-21 · 4 m · Vendu 198 438 $ (1 464 $/m²) 135,5 m² · constr. 1996 Ajust. marché +16 386 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 214 824 $ Poids 77 % |
| 3 | 544, rue Beauregard, Saint-Lin–Laurentides 2026-04-17 · 632 m · Vendu 502 000 $ (4 000 $/m²) 125,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +20 380 $ · Ajust. superficie +20 000 $ · Ajust. âge −47 690 $ | 494 690 $ Poids 74 % |
| 4 | 961, rue St-Isidore, Saint-Lin–Laurentides 2025-12-22 · 410 m · Vendu 675 000 $ (5 470 $/m²) 123,4 m² · constr. 1942 Ajust. marché +59 899 $ · Ajust. superficie +33 094 $ · Ajust. âge +67 500 $ | 835 493 $ Poids 73 % |
| 5 | 783, rue Jean-François, Saint-Lin–Laurentides 2025-06-16 · 318 m · Vendu 562 000 $ (4 475 $/m²) 125,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +46 408 $ · Ajust. superficie +22 149 $ · Ajust. âge −16 860 $ | 613 697 $ Poids 61 % |
| 6 | 628, rue Saint-Louis, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-25 · 564 m · Vendu 445 000 $ (3 876 $/m²) 114,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie +40 120 $ · Ajust. âge +42 275 $ | 533 006 $ Poids 59 % |
| 7 | 270, 16e avenue, Saint-Lin–Laurentides 2026-05-04 · 670 m · Vendu 350 000 $ (2 994 $/m²) 116,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +27 844 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 417 258 $ Poids 59 % |
| 8 | 622, rue Beauregard, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-01 · 540 m · Vendu 639 000 $ (4 057 $/m²) 157,5 m² · constr. 2016 Ajust. marché +8 058 $ · Ajust. superficie −44 629 $ · Ajust. âge −63 900 $ | 538 529 $ Poids 57 % |
| 9 | 713, rue John-Murphy, Saint-Lin–Laurentides 2025-04-15 · 34 m · Vendu 615 000 $ (4 920 $/m²) 125 m² · constr. 2007 Ajust. marché +81 800 $ · Ajust. superficie +25 830 $ · Ajust. âge −33 825 $ | 688 805 $ Poids 57 % |
| 10 | 544, rue Beauregard, Saint-Lin–Laurentides 2025-07-17 · 632 m · Vendu 449 000 $ (3 578 $/m²) 125,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +23 689 $ · Ajust. superficie +17 888 $ · Ajust. âge −42 655 $ | 447 922 $ Poids 56 % |
| 11 | 285, rue Salaberry, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-11 · 889 m · Vendu 446 200 $ (3 785 $/m²) 117,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +5 626 $ · Ajust. superficie +33 304 $ · Ajust. âge +44 620 $ | 529 751 $ Poids 53 % |
| 12 | 590, rue Saint-Louis, Saint-Lin–Laurentides 2026-04-27 · 710 m · Vendu 450 000 $ (3 954 $/m²) 113,8 m² · constr. 1958 Ajust. marché +18 269 $ · Ajust. superficie +42 904 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 556 174 $ Poids 51 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.