708 Rue JOHN-MURPHY · Saint-Lin--Laurentides
Valeur estimée
608 600 $
Unifamiliale · 3 947 $/m² · 154,2 m² · constr. 2004 · terrain 1 361,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
154,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 361,8 m²
Frontage
18,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
540 600 $
Rôle antérieur 356 700 $ +51.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
858012060200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
111 100 $
Valeur bâtiment
429 500 $
Rôle antérieur
356 700 $
ID provincial
63048858012060200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
612 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
602 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
72
Prix médian
442 500 $
$/m² médian
4 042
Cette propriété : +38 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lin--Laurentides
Vaut plus que 77 % des 10 563 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 732, rue John-Murphy, Saint-Lin–Laurentides 2026-04-07 · 116 m · Vendu 720 000 $ (4 942 $/m²) 145,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +29 231 $ · Ajust. superficie +21 002 $ · Ajust. âge −7 200 $ | 763 033 $ Poids 91 % |
| 2 | 622, rue Beauregard, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-01 · 517 m · Vendu 639 000 $ (4 057 $/m²) 157,5 m² · constr. 2016 Ajust. marché +8 058 $ · Ajust. superficie −6 694 $ · Ajust. âge −38 340 $ | 602 023 $ Poids 87 % |
| 3 | 776, rue Jean-François, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-05 · 342 m · Vendu 635 000 $ (3 791 $/m²) 167,5 m² · constr. 2001 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie −25 210 $ · Ajust. âge +9 525 $ | 627 322 $ Poids 83 % |
| 4 | 717, rue John Murphy, Saint-Lin–Laurentides 2025-08-21 · 58 m · Vendu 198 438 $ (1 464 $/m²) 135,5 m² · constr. 1996 Ajust. marché +16 386 $ · Ajust. superficie +13 693 $ · Ajust. âge +7 938 $ | 236 455 $ Poids 61 % |
| 5 | 593, rue Beauregard, Saint-Lin–Laurentides 2025-07-02 · 631 m · Vendu 623 352 $ (3 803 $/m²) 163,9 m² · constr. 2025 Ajust. marché +32 888 $ · Ajust. superficie −18 446 $ · Ajust. âge −62 335 $ | 575 459 $ Poids 56 % |
| 6 | 596, rue Lorrain, Saint-Lin–Laurentides 2025-06-18 · 741 m · Vendu 517 735 $ (3 110 $/m²) 166,5 m² · constr. 2025 Ajust. marché +42 752 $ · Ajust. superficie −19 124 $ · Ajust. âge −51 773 $ | 489 590 $ Poids 49 % |
| 7 | 859, 12ème Avenue, Saint-Lin–Laurentides 2026-07-09 · 1.3 km · Vendu 390 000 $ (2 523 $/m²) 154,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −505 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 428 495 $ Poids 49 % |
| 8 | 544, rue Beauregard, Saint-Lin–Laurentides 2026-04-17 · 597 m · Vendu 502 000 $ (4 000 $/m²) 125,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +20 380 $ · Ajust. superficie +57 400 $ · Ajust. âge −27 610 $ | 552 170 $ Poids 47 % |
| 9 | 589, rue Beauregard, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-23 · 644 m · Vendu 795 000 $ (4 335 $/m²) 183,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +10 025 $ · Ajust. superficie −63 288 $ · Ajust. âge −71 550 $ | 670 187 $ Poids 46 % |
| 10 | 961, rue St-Isidore, Saint-Lin–Laurentides 2025-12-22 · 363 m · Vendu 675 000 $ (5 470 $/m²) 123,4 m² · constr. 1942 Ajust. marché +59 899 $ · Ajust. superficie +84 238 $ · Ajust. âge +67 500 $ | 886 638 $ Poids 44 % |
| 11 | 652, rue Beauregard, Saint-Lin–Laurentides 2025-02-12 · 496 m · Vendu 500 000 $ (3 579 $/m²) 139,7 m² · constr. 2014 Ajust. marché +93 510 $ · Ajust. superficie +25 948 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 594 459 $ Poids 43 % |
| 12 | 783, rue Jean-François, Saint-Lin–Laurentides 2025-06-16 · 379 m · Vendu 562 000 $ (4 475 $/m²) 125,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +46 408 $ · Ajust. superficie +63 986 $ · Ajust. âge +5 620 $ | 678 013 $ Poids 38 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.