735 Rue JOHN-MURPHY · Saint-Lin--Laurentides
Valeur estimée
652 500 $
Unifamiliale · 4 866 $/m² · 134,1 m² · constr. 2007 · terrain 1 198,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
134,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 198,4 m²
Frontage
40,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
641 300 $
Rôle antérieur 430 700 $ +48.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
858012498900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
123 000 $
Valeur bâtiment
518 300 $
Rôle antérieur
430 700 $
ID provincial
63048858012498900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
705 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
553 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
70
Prix médian
442 500 $
$/m² médian
4 042
Cette propriété : +47 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lin--Laurentides
Vaut plus que 85 % des 10 563 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 732, rue John-Murphy, Saint-Lin–Laurentides 2026-04-07 · 66 m · Vendu 720 000 $ (4 942 $/m²) 145,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +29 231 $ · Ajust. superficie −28 662 $ · Ajust. âge +3 600 $ | 724 169 $ Poids 85 % |
| 2 | 717, rue John Murphy, Saint-Lin–Laurentides 2025-08-21 · 54 m · Vendu 198 438 $ (1 464 $/m²) 135,5 m² · constr. 1996 Ajust. marché +16 386 $ · Ajust. superficie −1 025 $ · Ajust. âge +10 914 $ | 224 713 $ Poids 77 % |
| 3 | 544, rue Beauregard, Saint-Lin–Laurentides 2026-04-17 · 684 m · Vendu 502 000 $ (4 000 $/m²) 125,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +20 380 $ · Ajust. superficie +17 200 $ · Ajust. âge −20 080 $ | 519 500 $ Poids 73 % |
| 4 | 961, rue St-Isidore, Saint-Lin–Laurentides 2025-12-22 · 458 m · Vendu 675 000 $ (5 470 $/m²) 123,4 m² · constr. 1942 Ajust. marché +59 899 $ · Ajust. superficie +29 265 $ · Ajust. âge +67 500 $ | 831 664 $ Poids 73 % |
| 5 | 783, rue Jean-François, Saint-Lin–Laurentides 2025-06-16 · 310 m · Vendu 562 000 $ (4 475 $/m²) 125,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +46 408 $ · Ajust. superficie +19 017 $ · Ajust. âge +14 050 $ | 641 474 $ Poids 62 % |
| 6 | 270, 16e avenue, Saint-Lin–Laurentides 2026-05-04 · 697 m · Vendu 350 000 $ (2 994 $/m²) 116,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +25 749 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 415 162 $ Poids 60 % |
| 7 | 628, rue Saint-Louis, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-25 · 613 m · Vendu 445 000 $ (3 876 $/m²) 114,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie +37 406 $ · Ajust. âge +44 500 $ | 532 518 $ Poids 60 % |
| 8 | 713, rue John-Murphy, Saint-Lin–Laurentides 2025-04-15 · 76 m · Vendu 615 000 $ (4 920 $/m²) 125 m² · constr. 2007 Ajust. marché +81 800 $ · Ajust. superficie +22 386 $ · Ajust. âge +0 $ | 719 186 $ Poids 58 % |
| 9 | 544, rue Beauregard, Saint-Lin–Laurentides 2025-07-17 · 684 m · Vendu 449 000 $ (3 578 $/m²) 125,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +23 689 $ · Ajust. superficie +15 384 $ · Ajust. âge −17 960 $ | 470 113 $ Poids 55 % |
| 10 | 285, rue Salaberry, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-11 · 912 m · Vendu 446 200 $ (3 785 $/m²) 117,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +5 626 $ · Ajust. superficie +30 655 $ · Ajust. âge +44 620 $ | 527 101 $ Poids 54 % |
| 11 | 590, rue Saint-Louis, Saint-Lin–Laurentides 2026-04-27 · 756 m · Vendu 450 000 $ (3 954 $/m²) 113,8 m² · constr. 1958 Ajust. marché +18 269 $ · Ajust. superficie +40 136 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 553 406 $ Poids 52 % |
| 12 | 622, rue Beauregard, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-01 · 593 m · Vendu 639 000 $ (4 057 $/m²) 157,5 m² · constr. 2016 Ajust. marché +8 058 $ · Ajust. superficie −47 469 $ · Ajust. âge −28 755 $ | 570 834 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.