727 Rue JOHN-MURPHY · Saint-Lin--Laurentides
Valeur estimée
482 400 $
Unifamiliale · 4 130 $/m² · 116,8 m² · constr. 2004 · terrain 521,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
116,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
521,3 m²
Frontage
20,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
368 900 $
Rôle antérieur 239 400 $ +54.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
858012517000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
86 000 $
Valeur bâtiment
282 900 $
Rôle antérieur
239 400 $
ID provincial
63048858012517000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
473 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
499 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
71
Prix médian
440 000 $
$/m² médian
4 057
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lin--Laurentides
Vaut plus que 45 % des 10 563 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 628, rue Saint-Louis, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-25 · 599 m · Vendu 445 000 $ (3 876 $/m²) 114,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie +3 876 $ · Ajust. âge +44 500 $ | 498 988 $ Poids 84 % |
| 2 | 634, rue Beauregard, Saint-Lin–Laurentides 2026-08-06 · 574 m · Vendu 515 000 $ (4 742 $/m²) 108,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 443 $ · Ajust. âge −30 900 $ | 503 543 $ Poids 80 % |
| 3 | 270, 16e avenue, Saint-Lin–Laurentides 2026-05-04 · 678 m · Vendu 350 000 $ (2 994 $/m²) 116,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie −150 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 389 264 $ Poids 79 % |
| 4 | 961, rue St-Isidore, Saint-Lin–Laurentides 2025-12-22 · 444 m · Vendu 675 000 $ (5 470 $/m²) 123,4 m² · constr. 1942 Ajust. marché +59 899 $ · Ajust. superficie −18 051 $ · Ajust. âge +67 500 $ | 784 348 $ Poids 77 % |
| 5 | 808, Place Céleste, Saint-Lin–Laurentides 2026-04-30 · 502 m · Vendu 428 000 $ (4 026 $/m²) 106,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +17 376 $ · Ajust. superficie +21 138 $ · Ajust. âge +27 820 $ | 494 334 $ Poids 76 % |
| 6 | 590, rue Saint-Louis, Saint-Lin–Laurentides 2026-04-27 · 740 m · Vendu 450 000 $ (3 954 $/m²) 113,8 m² · constr. 1958 Ajust. marché +18 269 $ · Ajust. superficie +5 931 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 519 201 $ Poids 75 % |
| 7 | 733, rue Jean-François, Saint-Lin–Laurentides 2026-02-23 · 161 m · Vendu 493 000 $ (4 773 $/m²) 103,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +40 448 $ · Ajust. superficie +32 214 $ · Ajust. âge +32 045 $ | 597 708 $ Poids 75 % |
| 8 | 544, rue Beauregard, Saint-Lin–Laurentides 2026-04-17 · 673 m · Vendu 502 000 $ (4 000 $/m²) 125,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +20 380 $ · Ajust. superficie −17 400 $ · Ajust. âge −27 610 $ | 477 370 $ Poids 72 % |
| 9 | 729, rue Jean-François, Saint-Lin–Laurentides 2026-01-14 · 153 m · Vendu 545 000 $ (5 296 $/m²) 102,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +50 441 $ · Ajust. superficie +36 810 $ · Ajust. âge +38 150 $ | 670 401 $ Poids 72 % |
| 10 | 285, rue Salaberry, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-11 · 892 m · Vendu 446 200 $ (3 785 $/m²) 117,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +5 626 $ · Ajust. superficie −2 082 $ · Ajust. âge +44 620 $ | 494 365 $ Poids 69 % |
| 11 | 270, 16e avenue, Saint-Lin–Laurentides 2025-09-24 · 678 m · Vendu 329 000 $ (2 814 $/m²) 116,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +30 486 $ · Ajust. superficie −141 $ · Ajust. âge +32 900 $ | 392 245 $ Poids 66 % |
| 12 | 783, rue Jean-François, Saint-Lin–Laurentides 2025-06-16 · 329 m · Vendu 562 000 $ (4 475 $/m²) 125,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +46 408 $ · Ajust. superficie −19 688 $ · Ajust. âge +5 620 $ | 594 340 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.