720 Rue JOHN-MURPHY · Saint-Lin--Laurentides
Valeur estimée
582 900 $
Unifamiliale · 4 604 $/m² · 126,6 m² · constr. 2005 · terrain 1 081,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
126,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 081,6 m²
Frontage
25 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
570 000 $
Rôle antérieur 371 600 $ +53.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
858012702300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
120 900 $
Valeur bâtiment
449 100 $
Rôle antérieur
371 600 $
ID provincial
63048858012702300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
617 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
518 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
72
Prix médian
442 500 $
$/m² médian
4 042
Cette propriété : +32 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lin--Laurentides
Vaut plus que 72 % des 10 563 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 961, rue St-Isidore, Saint-Lin–Laurentides 2025-12-22 · 422 m · Vendu 675 000 $ (5 470 $/m²) 123,4 m² · constr. 1942 Ajust. marché +59 899 $ · Ajust. superficie +8 752 $ · Ajust. âge +67 500 $ | 811 151 $ Poids 81 % |
| 2 | 544, rue Beauregard, Saint-Lin–Laurentides 2026-04-17 · 661 m · Vendu 502 000 $ (4 000 $/m²) 125,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +20 380 $ · Ajust. superficie +2 200 $ · Ajust. âge −25 100 $ | 499 480 $ Poids 79 % |
| 3 | 628, rue Saint-Louis, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-25 · 576 m · Vendu 445 000 $ (3 876 $/m²) 114,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie +22 870 $ · Ajust. âge +44 500 $ | 517 982 $ Poids 74 % |
| 4 | 270, 16e avenue, Saint-Lin–Laurentides 2026-05-04 · 633 m · Vendu 350 000 $ (2 994 $/m²) 116,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +14 521 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 403 934 $ Poids 74 % |
| 5 | 717, rue John Murphy, Saint-Lin–Laurentides 2025-08-21 · 76 m · Vendu 198 438 $ (1 464 $/m²) 135,5 m² · constr. 1996 Ajust. marché +16 386 $ · Ajust. superficie −6 517 $ · Ajust. âge +8 930 $ | 217 237 $ Poids 71 % |
| 6 | 285, rue Salaberry, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-11 · 845 m · Vendu 446 200 $ (3 785 $/m²) 117,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +5 626 $ · Ajust. superficie +16 463 $ · Ajust. âge +44 620 $ | 512 909 $ Poids 67 % |
| 7 | 732, rue John-Murphy, Saint-Lin–Laurentides 2026-04-07 · 51 m · Vendu 720 000 $ (4 942 $/m²) 145,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +29 231 $ · Ajust. superficie −47 193 $ · Ajust. âge −3 600 $ | 698 438 $ Poids 67 % |
| 8 | 590, rue Saint-Louis, Saint-Lin–Laurentides 2026-04-27 · 711 m · Vendu 450 000 $ (3 954 $/m²) 113,8 m² · constr. 1958 Ajust. marché +18 269 $ · Ajust. superficie +25 308 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 538 577 $ Poids 66 % |
| 9 | 783, rue Jean-François, Saint-Lin–Laurentides 2025-06-16 · 379 m · Vendu 562 000 $ (4 475 $/m²) 125,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +46 408 $ · Ajust. superficie +2 237 $ · Ajust. âge +8 430 $ | 619 075 $ Poids 65 % |
| 10 | 634, rue Beauregard, Saint-Lin–Laurentides 2026-08-06 · 574 m · Vendu 515 000 $ (4 742 $/m²) 108,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +42 680 $ · Ajust. âge −28 325 $ | 529 355 $ Poids 62 % |
| 11 | 713, rue John-Murphy, Saint-Lin–Laurentides 2025-04-15 · 69 m · Vendu 615 000 $ (4 920 $/m²) 125 m² · constr. 2007 Ajust. marché +81 800 $ · Ajust. superficie +3 936 $ · Ajust. âge −6 150 $ | 694 586 $ Poids 62 % |
| 12 | 270, 16e avenue, Saint-Lin–Laurentides 2025-09-24 · 633 m · Vendu 329 000 $ (2 814 $/m²) 116,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +30 486 $ · Ajust. superficie +13 650 $ · Ajust. âge +32 900 $ | 406 036 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.