707 Rue PARC · Saint-Lin--Laurentides
Valeur estimée
425 100 $
Unifamiliale · 5 019 $/m² · 84,7 m² · constr. 1972 · terrain 1 046,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
84,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 046,1 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
340 800 $
Rôle antérieur 204 100 $ +67.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
858012990300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
135 000 $
Valeur bâtiment
205 800 $
Rôle antérieur
204 100 $
ID provincial
63048858012990300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
429 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
416 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
72
Prix médian
442 500 $
$/m² médian
4 042
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lin--Laurentides
Vaut plus que 24 % des 10 563 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 699, rue Bernard, Saint-Lin–Laurentides 2026-04-02 · 167 m · Vendu 465 000 $ (5 576 $/m²) 83,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +18 878 $ · Ajust. superficie +3 624 $ · Ajust. âge −44 175 $ | 443 327 $ Poids 94 % |
| 2 | 664, rue Bernard, Saint-Lin–Laurentides 2026-02-26 · 103 m · Vendu 425 000 $ (4 977 $/m²) 85,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +34 869 $ · Ajust. superficie −1 742 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 415 627 $ Poids 93 % |
| 3 | 716, rue Jean-François, Saint-Lin–Laurentides 2026-01-22 · 147 m · Vendu 425 000 $ (4 896 $/m²) 86,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +39 334 $ · Ajust. superficie −5 141 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 416 693 $ Poids 89 % |
| 4 | 612, rue Bernard, Saint-Lin–Laurentides 2026-01-15 · 461 m · Vendu 388 000 $ (4 581 $/m²) 84,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +35 910 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −11 640 $ | 412 270 $ Poids 83 % |
| 5 | 175, 23e Avenue, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-16 · 650 m · Vendu 400 000 $ (4 884 $/m²) 81,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +6 838 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 371 881 $ Poids 81 % |
| 6 | 808, rue Brien, Saint-Lin–Laurentides 2026-04-02 · 644 m · Vendu 494 000 $ (5 938 $/m²) 83,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +20 056 $ · Ajust. superficie +4 453 $ · Ajust. âge −49 400 $ | 469 109 $ Poids 79 % |
| 7 | 741, rue Brien, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-02 · 555 m · Vendu 430 000 $ (4 725 $/m²) 91 m² · constr. 1991 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie −14 885 $ · Ajust. âge −40 850 $ | 379 688 $ Poids 79 % |
| 8 | 625, rue Brien, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-25 · 678 m · Vendu 465 000 $ (5 213 $/m²) 89,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie −11 729 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 412 634 $ Poids 77 % |
| 9 | 581, rue du Parc, Saint-Lin–Laurentides 2025-12-11 · 648 m · Vendu 440 000 $ (5 263 $/m²) 83,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +39 046 $ · Ajust. superficie +2 895 $ · Ajust. âge −39 600 $ | 442 340 $ Poids 73 % |
| 10 | 586, rue Beauregard, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-23 · 632 m · Vendu 493 000 $ (6 662 $/m²) 74 m² · constr. 2014 Ajust. marché +6 217 $ · Ajust. superficie +35 643 $ · Ajust. âge −49 300 $ | 485 559 $ Poids 64 % |
| 11 | 756, rue Archambault, Saint-Lin–Laurentides 2025-08-07 · 330 m · Vendu 520 000 $ (5 567 $/m²) 93,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +42 939 $ · Ajust. superficie −24 218 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 486 721 $ Poids 61 % |
| 12 | 161, rue Audrey-Anne, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-01 · 570 m · Vendu 573 000 $ (5 883 $/m²) 97,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +7 225 $ · Ajust. superficie −37 357 $ · Ajust. âge −57 300 $ | 485 569 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.