747 Rue JOHN-MURPHY · Saint-Lin--Laurentides
Valeur estimée
549 200 $
Unifamiliale · 3 523 $/m² · 155,9 m² · constr. 1993 · terrain 693,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
155,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
693,4 m²
Frontage
19,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
482 200 $
Rôle antérieur 300 800 $ +60.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
858013024400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
109 700 $
Valeur bâtiment
372 500 $
Rôle antérieur
300 800 $
ID provincial
63048858013024400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
532 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
579 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
70
Prix médian
442 500 $
$/m² médian
4 026
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lin--Laurentides
Vaut plus que 65 % des 10 563 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 732, rue John-Murphy, Saint-Lin–Laurentides 2026-04-07 · 136 m · Vendu 720 000 $ (4 942 $/m²) 145,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +29 231 $ · Ajust. superficie +25 202 $ · Ajust. âge −46 800 $ | 727 633 $ Poids 89 % |
| 2 | 776, rue Jean-François, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-05 · 200 m · Vendu 635 000 $ (3 791 $/m²) 167,5 m² · constr. 2001 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie −21 988 $ · Ajust. âge −25 400 $ | 595 619 $ Poids 89 % |
| 3 | 622, rue Beauregard, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-01 · 582 m · Vendu 639 000 $ (4 057 $/m²) 157,5 m² · constr. 2016 Ajust. marché +8 058 $ · Ajust. superficie −3 246 $ · Ajust. âge −63 900 $ | 579 912 $ Poids 85 % |
| 4 | 717, rue John Murphy, Saint-Lin–Laurentides 2025-08-21 · 85 m · Vendu 198 438 $ (1 464 $/m²) 135,5 m² · constr. 1996 Ajust. marché +16 386 $ · Ajust. superficie +14 938 $ · Ajust. âge −2 977 $ | 226 785 $ Poids 58 % |
| 5 | 593, rue Beauregard, Saint-Lin–Laurentides 2025-07-02 · 698 m · Vendu 623 352 $ (3 803 $/m²) 163,9 m² · constr. 2025 Ajust. marché +32 888 $ · Ajust. superficie −15 213 $ · Ajust. âge −62 335 $ | 578 691 $ Poids 55 % |
| 6 | 589, rue Beauregard, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-23 · 714 m · Vendu 795 000 $ (4 335 $/m²) 183,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +10 025 $ · Ajust. superficie −59 603 $ · Ajust. âge −79 500 $ | 665 921 $ Poids 48 % |
| 7 | 596, rue Lorrain, Saint-Lin–Laurentides 2025-06-18 · 840 m · Vendu 517 735 $ (3 110 $/m²) 166,5 m² · constr. 2025 Ajust. marché +42 752 $ · Ajust. superficie −16 480 $ · Ajust. âge −51 773 $ | 492 233 $ Poids 47 % |
| 8 | 544, rue Beauregard, Saint-Lin–Laurentides 2026-04-17 · 688 m · Vendu 502 000 $ (4 000 $/m²) 125,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +20 380 $ · Ajust. superficie +60 800 $ · Ajust. âge −50 200 $ | 532 980 $ Poids 43 % |
| 9 | 859, 12ème Avenue, Saint-Lin–Laurentides 2026-07-09 · 1.4 km · Vendu 390 000 $ (2 523 $/m²) 154,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 640 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 430 640 $ Poids 42 % |
| 10 | 652, rue Beauregard, Saint-Lin–Laurentides 2025-02-12 · 548 m · Vendu 500 000 $ (3 579 $/m²) 139,7 m² · constr. 2014 Ajust. marché +93 510 $ · Ajust. superficie +28 991 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 572 501 $ Poids 40 % |
| 11 | 581, rue Beauregard, Saint-Lin–Laurentides 2025-05-05 · 682 m · Vendu 659 900 $ (3 695 $/m²) 178,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +58 971 $ · Ajust. superficie −41 937 $ · Ajust. âge −65 990 $ | 610 944 $ Poids 37 % |
| 12 | 783, rue Jean-François, Saint-Lin–Laurentides 2025-06-16 · 241 m · Vendu 562 000 $ (4 475 $/m²) 125,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +46 408 $ · Ajust. superficie +67 789 $ · Ajust. âge −25 290 $ | 650 907 $ Poids 37 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.