755 Rue JOHN-MURPHY · Saint-Lin--Laurentides
Valeur estimée
532 500 $
Unifamiliale · 5 091 $/m² · 104,6 m² · constr. 1998 · terrain 1 032,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 032,4 m²
Frontage
36 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
522 100 $
Rôle antérieur 342 200 $ +52.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
858013059500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1998
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
128 400 $
Valeur bâtiment
393 700 $
Rôle antérieur
342 200 $
ID provincial
63048858013059500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
559 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
482 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
68
Prix médian
445 000 $
$/m² médian
4 000
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lin--Laurentides
Vaut plus que 60 % des 10 563 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 733, rue Jean-François, Saint-Lin–Laurentides 2026-02-23 · 95 m · Vendu 493 000 $ (4 773 $/m²) 103,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +40 448 $ · Ajust. superficie +3 102 $ · Ajust. âge +17 255 $ | 553 805 $ Poids 93 % |
| 2 | 808, Place Céleste, Saint-Lin–Laurentides 2026-04-30 · 399 m · Vendu 428 000 $ (4 026 $/m²) 106,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +17 376 $ · Ajust. superficie −3 422 $ · Ajust. âge +14 980 $ | 456 934 $ Poids 90 % |
| 3 | 729, rue Jean-François, Saint-Lin–Laurentides 2026-01-14 · 105 m · Vendu 545 000 $ (5 296 $/m²) 102,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +50 441 $ · Ajust. superficie +4 502 $ · Ajust. âge +21 800 $ | 621 743 $ Poids 90 % |
| 4 | 634, rue Beauregard, Saint-Lin–Laurentides 2026-08-06 · 594 m · Vendu 515 000 $ (4 742 $/m²) 108,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 484 $ · Ajust. âge −46 350 $ | 459 166 $ Poids 83 % |
| 5 | 760, rue Archambault, Saint-Lin–Laurentides 2025-11-28 · 138 m · Vendu 409 000 $ (4 173 $/m²) 98 m² · constr. 1993 Ajust. marché +37 854 $ · Ajust. superficie +13 772 $ · Ajust. âge +10 225 $ | 470 851 $ Poids 81 % |
| 6 | 161, rue Audrey-Anne, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-01 · 530 m · Vendu 573 000 $ (5 883 $/m²) 97,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +7 225 $ · Ajust. superficie +21 179 $ · Ajust. âge −40 110 $ | 561 294 $ Poids 81 % |
| 7 | 636, rue Saint-Louis, Saint-Lin–Laurentides 2026-05-25 · 622 m · Vendu 438 500 $ (4 447 $/m²) 98,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +5 529 $ · Ajust. superficie +13 342 $ · Ajust. âge +39 465 $ | 496 836 $ Poids 78 % |
| 8 | 745, rue Archambault, Saint-Lin–Laurentides 2025-10-22 · 180 m · Vendu 132 386 $ (1 341 $/m²) 98,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +12 267 $ · Ajust. superficie +3 957 $ · Ajust. âge +3 972 $ | 152 582 $ Poids 78 % |
| 9 | 797, rue Brien, Saint-Lin–Laurentides 2025-10-15 · 480 m · Vendu 400 000 $ (4 077 $/m²) 98,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +37 065 $ · Ajust. superficie +13 252 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 462 317 $ Poids 70 % |
| 10 | 628, rue Saint-Louis, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-25 · 672 m · Vendu 445 000 $ (3 876 $/m²) 114,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie −19 769 $ · Ajust. âge +44 500 $ | 475 342 $ Poids 70 % |
| 11 | 259, rue Gaboury, Saint-Lin–Laurentides 2025-09-12 · 541 m · Vendu 490 000 $ (4 716 $/m²) 103,9 m² · constr. 1982 Ajust. marché +45 405 $ · Ajust. superficie +1 651 $ · Ajust. âge +39 200 $ | 576 255 $ Poids 69 % |
| 12 | 741, rue Brien, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-02 · 435 m · Vendu 430 000 $ (4 725 $/m²) 91 m² · constr. 1991 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie +32 132 $ · Ajust. âge +15 050 $ | 482 604 $ Poids 69 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.