751 Rue JOHN-MURPHY · Saint-Lin--Laurentides
Valeur estimée
605 900 $
Unifamiliale · 2 940 $/m² · 206,1 m² · constr. 1993 · terrain 880,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
206,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
880,5 m²
Frontage
29,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
539 300 $
Rôle antérieur 347 000 $ +55.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
858013106900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
120 000 $
Valeur bâtiment
419 300 $
Rôle antérieur
347 000 $
ID provincial
63048858013106900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
604 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
609 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
69
Prix médian
445 000 $
$/m² médian
4 013
Cette propriété : +36 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lin--Laurentides
Vaut plus que 77 % des 10 563 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 672, rue Bernard, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-15 · 228 m · Vendu 615 000 $ (3 205 $/m²) 191,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie +22 754 $ · Ajust. âge +3 075 $ | 648 584 $ Poids 90 % |
| 2 | 589, rue Beauregard, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-23 · 735 m · Vendu 795 000 $ (4 335 $/m²) 183,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +10 025 $ · Ajust. superficie +49 200 $ · Ajust. âge −79 500 $ | 774 725 $ Poids 64 % |
| 3 | 739, rue John-Murphy, Saint-Lin–Laurentides 2025-05-30 · 66 m · Vendu 549 900 $ (2 888 $/m²) 190,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +49 141 $ · Ajust. superficie +22 672 $ · Ajust. âge −30 244 $ | 591 468 $ Poids 61 % |
| 4 | 881, rue Saint-Isidore, Saint-Lin–Laurentides 2025-11-17 · 745 m · Vendu 325 000 $ (1 440 $/m²) 225,7 m² · constr. 1900 Ajust. marché +30 079 $ · Ajust. superficie −14 112 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 373 468 $ Poids 58 % |
| 5 | 191, rue Thibodeau, Saint-Lin–Laurentides 2025-11-13 · 874 m · Vendu 505 000 $ (2 298 $/m²) 219,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +46 739 $ · Ajust. superficie −15 738 $ · Ajust. âge −25 250 $ | 510 750 $ Poids 57 % |
| 6 | 776, rue Jean-François, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-05 · 178 m · Vendu 635 000 $ (3 791 $/m²) 167,5 m² · constr. 2001 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie +73 167 $ · Ajust. âge −25 400 $ | 690 774 $ Poids 55 % |
| 7 | 588, rue Lorrain, Saint-Lin–Laurentides 2025-05-22 · 885 m · Vendu 564 850 $ (2 840 $/m²) 198,9 m² · constr. 2025 Ajust. marché +50 477 $ · Ajust. superficie +10 224 $ · Ajust. âge −56 485 $ | 569 065 $ Poids 46 % |
| 8 | 584, Rue Brien, Saint-Lin–Laurentides 2025-03-19 · 870 m · Vendu 670 000 $ (3 309 $/m²) 202,5 m² · constr. 1997 Ajust. marché +89 742 $ · Ajust. superficie +5 956 $ · Ajust. âge −13 400 $ | 752 298 $ Poids 42 % |
| 9 | 507, rue Lorrain, Saint-Lin–Laurentides 2026-05-12 · 1.3 km · Vendu 415 000 $ (2 269 $/m²) 182,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie +26 320 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 488 053 $ Poids 39 % |
| 10 | 581, rue Beauregard, Saint-Lin–Laurentides 2025-05-05 · 704 m · Vendu 659 900 $ (3 695 $/m²) 178,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +58 971 $ · Ajust. superficie +50 804 $ · Ajust. âge −65 990 $ | 703 685 $ Poids 39 % |
| 11 | 604, rue Lorrain, Saint-Lin–Laurentides 2025-07-14 · 843 m · Vendu 686 053 $ (2 898 $/m²) 236,7 m² · constr. 2025 Ajust. marché +36 196 $ · Ajust. superficie −44 346 $ · Ajust. âge −68 605 $ | 609 298 $ Poids 37 % |
| 12 | 592, rue Lorrain, Saint-Lin–Laurentides 2025-05-26 · 875 m · Vendu 571 745 $ (2 441 $/m²) 234,2 m² · constr. 2025 Ajust. marché +51 093 $ · Ajust. superficie −34 300 $ · Ajust. âge −57 174 $ | 531 363 $ Poids 35 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.