739 Rue JOHN-MURPHY · Saint-Lin--Laurentides
Valeur estimée
675 800 $
Unifamiliale · 3 549 $/m² · 190,4 m² · constr. 2004 · terrain 1 050,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
190,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 050,2 m²
Frontage
32 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
650 600 $
Rôle antérieur 414 100 $ +57.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
858013522500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
129 400 $
Valeur bâtiment
521 200 $
Rôle antérieur
414 100 $
ID provincial
63048858013522500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
685 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
657 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
69
Prix médian
445 000 $
$/m² médian
4 026
Cette propriété : +52 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lin--Laurentides
Vaut plus que 88 % des 10 563 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 672, rue Bernard, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-15 · 180 m · Vendu 615 000 $ (3 205 $/m²) 191,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie −2 404 $ · Ajust. âge +36 900 $ | 657 251 $ Poids 97 % |
| 2 | 776, rue Jean-François, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-05 · 230 m · Vendu 635 000 $ (3 791 $/m²) 167,5 m² · constr. 2001 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie +43 407 $ · Ajust. âge +9 525 $ | 695 940 $ Poids 76 % |
| 3 | 589, rue Beauregard, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-23 · 748 m · Vendu 795 000 $ (4 335 $/m²) 183,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +10 025 $ · Ajust. superficie +15 172 $ · Ajust. âge −71 550 $ | 748 646 $ Poids 76 % |
| 4 | 739, rue John-Murphy, Saint-Lin–Laurentides 2025-05-30 · 9 m · Vendu 549 900 $ (2 888 $/m²) 190,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +49 141 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 599 041 $ Poids 67 % |
| 5 | 622, rue Beauregard, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-01 · 617 m · Vendu 639 000 $ (4 057 $/m²) 157,5 m² · constr. 2016 Ajust. marché +8 058 $ · Ajust. superficie +66 740 $ · Ajust. âge −38 340 $ | 675 458 $ Poids 52 % |
| 6 | 581, rue Beauregard, Saint-Lin–Laurentides 2025-05-05 · 714 m · Vendu 659 900 $ (3 695 $/m²) 178,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +58 971 $ · Ajust. superficie +21 800 $ · Ajust. âge −56 092 $ | 684 579 $ Poids 48 % |
| 7 | 507, rue Lorrain, Saint-Lin–Laurentides 2026-05-12 · 1.2 km · Vendu 415 000 $ (2 269 $/m²) 182,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie +8 509 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 470 242 $ Poids 48 % |
| 8 | 588, rue Lorrain, Saint-Lin–Laurentides 2025-05-22 · 883 m · Vendu 564 850 $ (2 840 $/m²) 198,9 m² · constr. 2025 Ajust. marché +50 477 $ · Ajust. superficie −12 069 $ · Ajust. âge −56 485 $ | 546 772 $ Poids 46 % |
| 9 | 191, rue Thibodeau, Saint-Lin–Laurentides 2025-11-13 · 865 m · Vendu 505 000 $ (2 298 $/m²) 219,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +46 739 $ · Ajust. superficie −33 774 $ · Ajust. âge +2 525 $ | 520 490 $ Poids 42 % |
| 10 | 593, rue Beauregard, Saint-Lin–Laurentides 2025-07-02 · 733 m · Vendu 623 352 $ (3 803 $/m²) 163,9 m² · constr. 2025 Ajust. marché +32 888 $ · Ajust. superficie +50 393 $ · Ajust. âge −62 335 $ | 644 297 $ Poids 41 % |
| 11 | 584, Rue Brien, Saint-Lin–Laurentides 2025-03-19 · 858 m · Vendu 670 000 $ (3 309 $/m²) 202,5 m² · constr. 1997 Ajust. marché +89 742 $ · Ajust. superficie −20 017 $ · Ajust. âge +23 450 $ | 763 175 $ Poids 40 % |
| 12 | 881, rue Saint-Isidore, Saint-Lin–Laurentides 2025-11-17 · 724 m · Vendu 325 000 $ (1 440 $/m²) 225,7 m² · constr. 1900 Ajust. marché +30 079 $ · Ajust. superficie −25 415 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 362 164 $ Poids 39 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.