763 Rue JOHN-MURPHY · Saint-Lin--Laurentides
Valeur estimée
555 000 $
Unifamiliale · 3 449 $/m² · 160,9 m² · constr. 1992 · terrain 909,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
160,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
909,5 m²
Frontage
29,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
505 800 $
Rôle antérieur 306 400 $ +65.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
858014012900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
121 600 $
Valeur bâtiment
384 200 $
Rôle antérieur
306 400 $
ID provincial
63048858014012900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
536 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
590 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
67
Prix médian
445 000 $
$/m² médian
3 977
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lin--Laurentides
Vaut plus que 66 % des 10 563 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 776, rue Jean-François, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-05 · 116 m · Vendu 635 000 $ (3 791 $/m²) 167,5 m² · constr. 2001 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie −12 510 $ · Ajust. âge −28 575 $ | 601 922 $ Poids 95 % |
| 2 | 732, rue John-Murphy, Saint-Lin–Laurentides 2026-04-07 · 204 m · Vendu 720 000 $ (4 942 $/m²) 145,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +29 231 $ · Ajust. superficie +37 557 $ · Ajust. âge −50 400 $ | 736 388 $ Poids 82 % |
| 3 | 622, rue Beauregard, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-01 · 634 m · Vendu 639 000 $ (4 057 $/m²) 157,5 m² · constr. 2016 Ajust. marché +8 058 $ · Ajust. superficie +6 897 $ · Ajust. âge −63 900 $ | 590 055 $ Poids 82 % |
| 4 | 589, rue Beauregard, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-23 · 766 m · Vendu 795 000 $ (4 335 $/m²) 183,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +10 025 $ · Ajust. superficie −48 766 $ · Ajust. âge −79 500 $ | 676 758 $ Poids 56 % |
| 5 | 593, rue Beauregard, Saint-Lin–Laurentides 2025-07-02 · 748 m · Vendu 623 352 $ (3 803 $/m²) 163,9 m² · constr. 2025 Ajust. marché +32 888 $ · Ajust. superficie −5 705 $ · Ajust. âge −62 335 $ | 588 199 $ Poids 55 % |
| 6 | 672, rue Bernard, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-15 · 291 m · Vendu 615 000 $ (3 205 $/m²) 191,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie −49 674 $ · Ajust. âge +0 $ | 573 081 $ Poids 53 % |
| 7 | 717, rue John Murphy, Saint-Lin–Laurentides 2025-08-21 · 171 m · Vendu 198 438 $ (1 464 $/m²) 135,5 m² · constr. 1996 Ajust. marché +16 386 $ · Ajust. superficie +18 599 $ · Ajust. âge −3 969 $ | 229 454 $ Poids 51 % |
| 8 | 596, rue Lorrain, Saint-Lin–Laurentides 2025-06-18 · 905 m · Vendu 517 735 $ (3 110 $/m²) 166,5 m² · constr. 2025 Ajust. marché +42 752 $ · Ajust. superficie −8 707 $ · Ajust. âge −51 773 $ | 500 007 $ Poids 47 % |
| 9 | 581, rue Beauregard, Saint-Lin–Laurentides 2025-05-05 · 737 m · Vendu 659 900 $ (3 695 $/m²) 178,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +58 971 $ · Ajust. superficie −32 699 $ · Ajust. âge −65 990 $ | 620 181 $ Poids 42 % |
| 10 | 739, rue John-Murphy, Saint-Lin–Laurentides 2025-05-30 · 124 m · Vendu 549 900 $ (2 888 $/m²) 190,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +49 141 $ · Ajust. superficie −42 600 $ · Ajust. âge −32 994 $ | 523 447 $ Poids 39 % |
| 11 | 859, 12ème Avenue, Saint-Lin–Laurentides 2026-07-09 · 1.5 km · Vendu 390 000 $ (2 523 $/m²) 154,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 946 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 436 946 $ Poids 36 % |
| 12 | 652, rue Beauregard, Saint-Lin–Laurentides 2025-02-12 · 594 m · Vendu 500 000 $ (3 579 $/m²) 139,7 m² · constr. 2014 Ajust. marché +93 510 $ · Ajust. superficie +37 938 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 581 448 $ Poids 36 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.