771 Rue JOHN-MURPHY · Saint-Lin--Laurentides
Valeur estimée
565 300 $
Unifamiliale · 3 192 $/m² · 177,1 m² · constr. 1993 · terrain 1 248,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
177,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 248,5 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
480 600 $
Rôle antérieur 315 800 $ +52.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
858014127800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
126 300 $
Valeur bâtiment
354 300 $
Rôle antérieur
315 800 $
ID provincial
63048858014127800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
534 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
622 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
67
Prix médian
445 000 $
$/m² médian
3 977
Cette propriété : +27 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lin--Laurentides
Vaut plus que 69 % des 10 563 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 776, rue Jean-François, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-05 · 77 m · Vendu 635 000 $ (3 791 $/m²) 167,5 m² · constr. 2001 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie +18 197 $ · Ajust. âge −25 400 $ | 635 804 $ Poids 94 % |
| 2 | 672, rue Bernard, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-15 · 334 m · Vendu 615 000 $ (3 205 $/m²) 191,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie −23 715 $ · Ajust. âge +3 075 $ | 602 114 $ Poids 84 % |
| 3 | 589, rue Beauregard, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-23 · 808 m · Vendu 795 000 $ (4 335 $/m²) 183,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +10 025 $ · Ajust. superficie −13 655 $ · Ajust. âge −79 500 $ | 711 870 $ Poids 73 % |
| 4 | 622, rue Beauregard, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-01 · 676 m · Vendu 639 000 $ (4 057 $/m²) 157,5 m² · constr. 2016 Ajust. marché +8 058 $ · Ajust. superficie +39 760 $ · Ajust. âge −63 900 $ | 622 918 $ Poids 66 % |
| 5 | 739, rue John-Murphy, Saint-Lin–Laurentides 2025-05-30 · 164 m · Vendu 549 900 $ (2 888 $/m²) 190,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +49 141 $ · Ajust. superficie −19 206 $ · Ajust. âge −30 244 $ | 549 590 $ Poids 61 % |
| 6 | 732, rue John-Murphy, Saint-Lin–Laurentides 2026-04-07 · 240 m · Vendu 720 000 $ (4 942 $/m²) 145,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +29 231 $ · Ajust. superficie +77 584 $ · Ajust. âge −46 800 $ | 780 015 $ Poids 57 % |
| 7 | 593, rue Beauregard, Saint-Lin–Laurentides 2025-07-02 · 789 m · Vendu 623 352 $ (3 803 $/m²) 163,9 m² · constr. 2025 Ajust. marché +32 888 $ · Ajust. superficie +25 101 $ · Ajust. âge −62 335 $ | 619 006 $ Poids 49 % |
| 8 | 581, rue Beauregard, Saint-Lin–Laurentides 2025-05-05 · 780 m · Vendu 659 900 $ (3 695 $/m²) 178,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +58 971 $ · Ajust. superficie −2 771 $ · Ajust. âge −65 990 $ | 650 109 $ Poids 49 % |
| 9 | 596, rue Lorrain, Saint-Lin–Laurentides 2025-06-18 · 951 m · Vendu 517 735 $ (3 110 $/m²) 166,5 m² · constr. 2025 Ajust. marché +42 752 $ · Ajust. superficie +16 480 $ · Ajust. âge −51 773 $ | 525 194 $ Poids 44 % |
| 10 | 507, rue Lorrain, Saint-Lin–Laurentides 2026-05-12 · 1.4 km · Vendu 415 000 $ (2 269 $/m²) 182,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie −6 580 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 455 153 $ Poids 42 % |
| 11 | 588, rue Lorrain, Saint-Lin–Laurentides 2025-05-22 · 974 m · Vendu 564 850 $ (2 840 $/m²) 198,9 m² · constr. 2025 Ajust. marché +50 477 $ · Ajust. superficie −30 955 $ · Ajust. âge −56 485 $ | 527 887 $ Poids 34 % |
| 12 | 584, Rue Brien, Saint-Lin–Laurentides 2025-03-19 · 968 m · Vendu 670 000 $ (3 309 $/m²) 202,5 m² · constr. 1997 Ajust. marché +89 742 $ · Ajust. superficie −42 020 $ · Ajust. âge −13 400 $ | 704 323 $ Poids 28 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.