760 Rue JOHN-MURPHY · Saint-Lin--Laurentides
Valeur estimée
702 900 $
Unifamiliale · 2 915 $/m² · 241,1 m² · constr. 2000 · terrain 894,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
241,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
894,4 m²
Frontage
27 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
709 100 $
Rôle antérieur 475 400 $ +49.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
858014452100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
120 800 $
Valeur bâtiment
588 300 $
Rôle antérieur
475 400 $
ID provincial
63048858014452100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
772 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
574 100 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±30.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
67
Prix médian
445 000 $
$/m² médian
3 977
Cette propriété : +58 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lin--Laurentides
Vaut plus que 90 % des 10 563 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 881, rue Saint-Isidore, Saint-Lin–Laurentides 2025-11-17 · 807 m · Vendu 325 000 $ (1 440 $/m²) 225,7 m² · constr. 1900 Ajust. marché +30 079 $ · Ajust. superficie +11 088 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 398 667 $ Poids 60 % |
| 2 | 191, rue Thibodeau, Saint-Lin–Laurentides 2025-11-13 · 937 m · Vendu 505 000 $ (2 298 $/m²) 219,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +46 739 $ · Ajust. superficie +24 469 $ · Ajust. âge −7 575 $ | 568 632 $ Poids 51 % |
| 3 | 604, rue Lorrain, Saint-Lin–Laurentides 2025-07-14 · 905 m · Vendu 686 053 $ (2 898 $/m²) 236,7 m² · constr. 2025 Ajust. marché +36 196 $ · Ajust. superficie +6 376 $ · Ajust. âge −68 605 $ | 660 020 $ Poids 50 % |
| 4 | 592, rue Lorrain, Saint-Lin–Laurentides 2025-05-26 · 937 m · Vendu 571 745 $ (2 441 $/m²) 234,2 m² · constr. 2025 Ajust. marché +51 093 $ · Ajust. superficie +8 422 $ · Ajust. âge −57 174 $ | 574 086 $ Poids 45 % |
| 5 | 588, rue Lorrain, Saint-Lin–Laurentides 2025-05-22 · 948 m · Vendu 564 850 $ (2 840 $/m²) 198,9 m² · constr. 2025 Ajust. marché +50 477 $ · Ajust. superficie +59 921 $ · Ajust. âge −56 485 $ | 618 763 $ Poids 27 % |
| 6 | 584, Rue Brien, Saint-Lin–Laurentides 2025-03-19 · 933 m · Vendu 670 000 $ (3 309 $/m²) 202,5 m² · constr. 1997 Ajust. marché +89 742 $ · Ajust. superficie +63 857 $ · Ajust. âge +10 050 $ | 833 649 $ Poids 27 % |
| 7 | 615-617, rue St-Isidore, Saint-Lin–Laurentides 2025-09-05 · 1.7 km · Vendu 225 000 $ (957 $/m²) 235 m² · constr. 1960 Ajust. marché +20 849 $ · Ajust. superficie +2 920 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 271 269 $ Poids 22 % |
| 8 | 966, 12e Avenue, Saint-Lin–Laurentides 2024-06-27 · 1.4 km · Vendu 555 000 $ (2 824 $/m²) 196,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +103 097 $ · Ajust. superficie +62 985 $ · Ajust. âge +55 500 $ | 776 582 $ Poids 8 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.