976 Montée SAINT-JACQUES · Saint-Lin--Laurentides
Valeur estimée
508 100 $
Unifamiliale · 4 771 $/m² · 106,5 m² · constr. 2008 · terrain 705,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
705,2 m²
Frontage
21,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
437 200 $
Rôle antérieur 287 400 $ +52.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
858014547900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
110 400 $
Valeur bâtiment
326 800 $
Rôle antérieur
287 400 $
ID provincial
63048858014547900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
515 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
495 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±3.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
67
Prix médian
445 000 $
$/m² médian
3 977
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lin--Laurentides
Vaut plus que 53 % des 10 563 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 733, rue Jean-François, Saint-Lin–Laurentides 2026-02-23 · 188 m · Vendu 493 000 $ (4 773 $/m²) 103,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +40 448 $ · Ajust. superficie +7 636 $ · Ajust. âge +41 905 $ | 582 989 $ Poids 91 % |
| 2 | 808, Place Céleste, Saint-Lin–Laurentides 2026-04-30 · 428 m · Vendu 428 000 $ (4 026 $/m²) 106,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +17 376 $ · Ajust. superficie +403 $ · Ajust. âge +36 380 $ | 482 159 $ Poids 90 % |
| 3 | 729, rue Jean-François, Saint-Lin–Laurentides 2026-01-14 · 201 m · Vendu 545 000 $ (5 296 $/m²) 102,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +50 441 $ · Ajust. superficie +9 534 $ · Ajust. âge +49 050 $ | 654 024 $ Poids 87 % |
| 4 | 634, rue Beauregard, Saint-Lin–Laurentides 2026-08-06 · 689 m · Vendu 515 000 $ (4 742 $/m²) 108,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 979 $ · Ajust. âge −20 600 $ | 489 421 $ Poids 80 % |
| 5 | 760, rue Archambault, Saint-Lin–Laurentides 2025-11-28 · 176 m · Vendu 409 000 $ (4 173 $/m²) 98 m² · constr. 1993 Ajust. marché +37 854 $ · Ajust. superficie +17 737 $ · Ajust. âge +30 675 $ | 495 266 $ Poids 77 % |
| 6 | 745, rue Archambault, Saint-Lin–Laurentides 2025-10-22 · 261 m · Vendu 132 386 $ (1 341 $/m²) 98,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +12 267 $ · Ajust. superficie +5 231 $ · Ajust. âge +10 591 $ | 160 475 $ Poids 74 % |
| 7 | 161, rue Audrey-Anne, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-01 · 620 m · Vendu 573 000 $ (5 883 $/m²) 97,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +7 225 $ · Ajust. superficie +26 767 $ · Ajust. âge −11 460 $ | 595 533 $ Poids 74 % |
| 8 | 636, rue Saint-Louis, Saint-Lin–Laurentides 2026-05-25 · 723 m · Vendu 438 500 $ (4 447 $/m²) 98,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +5 529 $ · Ajust. superficie +17 567 $ · Ajust. âge +43 850 $ | 505 446 $ Poids 71 % |
| 9 | 628, rue Saint-Louis, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-25 · 773 m · Vendu 445 000 $ (3 876 $/m²) 114,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie −16 087 $ · Ajust. âge +44 500 $ | 479 025 $ Poids 69 % |
| 10 | 797, rue Brien, Saint-Lin–Laurentides 2025-10-15 · 501 m · Vendu 400 000 $ (4 077 $/m²) 98,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +37 065 $ · Ajust. superficie +17 125 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 486 190 $ Poids 67 % |
| 11 | 259, rue Gaboury, Saint-Lin–Laurentides 2025-09-12 · 632 m · Vendu 490 000 $ (4 716 $/m²) 103,9 m² · constr. 1982 Ajust. marché +45 405 $ · Ajust. superficie +6 131 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 590 535 $ Poids 66 % |
| 12 | 741, rue Brien, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-02 · 501 m · Vendu 430 000 $ (4 725 $/m²) 91 m² · constr. 1991 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie +36 621 $ · Ajust. âge +36 550 $ | 508 593 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.