695 Rue PARC · Saint-Lin--Laurentides
Valeur estimée
488 700 $
Unifamiliale · 4 931 $/m² · 99,1 m² · constr. 2011 · terrain 549,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99,1 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
549,4 m²
Frontage
18,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
376 400 $
Rôle antérieur 240 400 $ +56.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
858020014300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
93 900 $
Valeur bâtiment
282 500 $
Rôle antérieur
240 400 $
ID provincial
63048858020014300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
483 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
497 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
76
Prix médian
442 500 $
$/m² médian
4 042
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lin--Laurentides
Vaut plus que 47 % des 10 563 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 636, rue Saint-Louis, Saint-Lin–Laurentides 2026-05-25 · 465 m · Vendu 438 500 $ (4 447 $/m²) 98,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +5 529 $ · Ajust. superficie +1 112 $ · Ajust. âge +43 850 $ | 488 991 $ Poids 89 % |
| 2 | 733, rue Jean-François, Saint-Lin–Laurentides 2026-02-23 · 364 m · Vendu 493 000 $ (4 773 $/m²) 103,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +40 448 $ · Ajust. superficie −10 022 $ · Ajust. âge +49 300 $ | 572 726 $ Poids 86 % |
| 3 | 161, rue Audrey-Anne, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-01 · 578 m · Vendu 573 000 $ (5 883 $/m²) 97,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +7 225 $ · Ajust. superficie +5 001 $ · Ajust. âge −2 865 $ | 582 361 $ Poids 84 % |
| 4 | 729, rue Jean-François, Saint-Lin–Laurentides 2026-01-14 · 348 m · Vendu 545 000 $ (5 296 $/m²) 102,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +50 441 $ · Ajust. superficie −10 063 $ · Ajust. âge +54 500 $ | 639 877 $ Poids 84 % |
| 5 | 760, rue Archambault, Saint-Lin–Laurentides 2025-11-28 · 472 m · Vendu 409 000 $ (4 173 $/m²) 98 m² · constr. 1993 Ajust. marché +37 854 $ · Ajust. superficie +2 295 $ · Ajust. âge +36 810 $ | 485 959 $ Poids 78 % |
| 6 | 745, rue Archambault, Saint-Lin–Laurentides 2025-10-22 · 418 m · Vendu 132 386 $ (1 341 $/m²) 98,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +12 267 $ · Ajust. superficie +268 $ · Ajust. âge +12 577 $ | 157 498 $ Poids 77 % |
| 7 | 507, rue Saint-Paul, Saint-Lin–Laurentides 2026-05-26 · 754 m · Vendu 445 000 $ (4 397 $/m²) 101,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie −4 617 $ · Ajust. âge +44 500 $ | 490 494 $ Poids 76 % |
| 8 | 610, rue Brien, Saint-Lin–Laurentides 2025-12-05 · 592 m · Vendu 500 000 $ (5 020 $/m²) 99,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +44 370 $ · Ajust. superficie −1 255 $ · Ajust. âge +2 500 $ | 545 615 $ Poids 75 % |
| 9 | 634, rue Beauregard, Saint-Lin–Laurentides 2026-08-06 · 573 m · Vendu 515 000 $ (4 742 $/m²) 108,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 525 $ · Ajust. âge −12 875 $ | 479 600 $ Poids 75 % |
| 10 | 741, rue Brien, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-02 · 623 m · Vendu 430 000 $ (4 725 $/m²) 91 m² · constr. 1991 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie +19 137 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 497 560 $ Poids 74 % |
| 11 | 259, rue Gaboury, Saint-Lin–Laurentides 2025-09-12 · 238 m · Vendu 490 000 $ (4 716 $/m²) 103,9 m² · constr. 1982 Ajust. marché +45 405 $ · Ajust. superficie −11 319 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 573 086 $ Poids 74 % |
| 12 | 808, Place Céleste, Saint-Lin–Laurentides 2026-04-30 · 688 m · Vendu 428 000 $ (4 026 $/m²) 106,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +17 376 $ · Ajust. superficie −14 495 $ · Ajust. âge +42 800 $ | 473 681 $ Poids 72 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.