701 Rue PARC · Saint-Lin--Laurentides
Valeur estimée
348 700 $
Unifamiliale · 4 552 $/m² · 76,6 m² · constr. 1955 · terrain 743,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
76,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
743,2 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
248 400 $
Rôle antérieur 148 600 $ +67.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
858021011000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
120 100 $
Valeur bâtiment
128 300 $
Rôle antérieur
148 600 $
ID provincial
63048858021011000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
322 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
396 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
76
Prix médian
442 500 $
$/m² médian
4 042
Cette propriété : −21 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lin--Laurentides
Vaut plus que 12 % des 10 563 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 699, rue Bernard, Saint-Lin–Laurentides 2026-04-02 · 152 m · Vendu 465 000 $ (5 576 $/m²) 83,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +18 878 $ · Ajust. superficie −18 957 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 418 421 $ Poids 84 % |
| 2 | 586, rue Beauregard, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-23 · 601 m · Vendu 493 000 $ (6 662 $/m²) 74 m² · constr. 2014 Ajust. marché +6 217 $ · Ajust. superficie +8 661 $ · Ajust. âge −49 300 $ | 458 577 $ Poids 83 % |
| 3 | 664, rue Bernard, Saint-Lin–Laurentides 2026-02-26 · 30 m · Vendu 425 000 $ (4 977 $/m²) 85,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +34 869 $ · Ajust. superficie −21 897 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 395 472 $ Poids 76 % |
| 4 | 175, 23e Avenue, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-16 · 716 m · Vendu 400 000 $ (4 884 $/m²) 81,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie −12 943 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 352 101 $ Poids 73 % |
| 5 | 635, rue Archambault, Saint-Lin–Laurentides 2026-03-26 · 383 m · Vendu 330 000 $ (4 882 $/m²) 67,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +25 202 $ · Ajust. superficie +21 967 $ · Ajust. âge −29 700 $ | 347 470 $ Poids 72 % |
| 6 | 927, rue Saint-Isidore, Saint-Lin–Laurentides 2025-09-08 · 444 m · Vendu 68 885 $ (921 $/m²) 74,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +6 383 $ · Ajust. superficie +829 $ · Ajust. âge −5 855 $ | 70 242 $ Poids 72 % |
| 7 | 612, rue Bernard, Saint-Lin–Laurentides 2026-01-15 · 368 m · Vendu 388 000 $ (4 581 $/m²) 84,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +35 910 $ · Ajust. superficie −18 553 $ · Ajust. âge −38 800 $ | 366 557 $ Poids 71 % |
| 8 | 808, rue Brien, Saint-Lin–Laurentides 2026-04-02 · 713 m · Vendu 494 000 $ (5 938 $/m²) 83,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +20 056 $ · Ajust. superficie −19 594 $ · Ajust. âge −49 400 $ | 445 062 $ Poids 68 % |
| 9 | 716, rue Jean-François, Saint-Lin–Laurentides 2026-01-22 · 207 m · Vendu 425 000 $ (4 896 $/m²) 86,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +39 334 $ · Ajust. superficie −24 971 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 396 863 $ Poids 67 % |
| 10 | 581, rue du Parc, Saint-Lin–Laurentides 2025-12-11 · 555 m · Vendu 440 000 $ (5 263 $/m²) 83,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +39 046 $ · Ajust. superficie −18 421 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 416 624 $ Poids 67 % |
| 11 | 625, rue Brien, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-25 · 628 m · Vendu 465 000 $ (5 213 $/m²) 89,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie −32 842 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 391 522 $ Poids 54 % |
| 12 | 487, rue Notre Dame, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-23 · 980 m · Vendu 425 000 $ (6 353 $/m²) 66,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +30 811 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 418 670 $ Poids 50 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.