734 Rue JOHN-MURPHY · Saint-Lin--Laurentides
Valeur estimée
555 500 $
Unifamiliale · 4 017 $/m² · 138,3 m² · constr. 2006 · terrain 693,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
138,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
693,2 m²
Frontage
19 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
469 700 $
Rôle antérieur 309 000 $ +52.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
858022009500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
99 500 $
Valeur bâtiment
370 200 $
Rôle antérieur
309 000 $
ID provincial
63048858022009500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
547 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
571 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
70
Prix médian
442 500 $
$/m² médian
4 042
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lin--Laurentides
Vaut plus que 66 % des 10 563 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 732, rue John-Murphy, Saint-Lin–Laurentides 2026-04-07 · 34 m · Vendu 720 000 $ (4 942 $/m²) 145,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +29 231 $ · Ajust. superficie −18 284 $ · Ajust. âge +0 $ | 730 947 $ Poids 92 % |
| 2 | 717, rue John Murphy, Saint-Lin–Laurentides 2025-08-21 · 101 m · Vendu 198 438 $ (1 464 $/m²) 135,5 m² · constr. 1996 Ajust. marché +16 386 $ · Ajust. superficie +2 050 $ · Ajust. âge +9 922 $ | 226 796 $ Poids 76 % |
| 3 | 544, rue Beauregard, Saint-Lin–Laurentides 2026-04-17 · 725 m · Vendu 502 000 $ (4 000 $/m²) 125,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +20 380 $ · Ajust. superficie +25 600 $ · Ajust. âge −22 590 $ | 525 390 $ Poids 67 % |
| 4 | 961, rue St-Isidore, Saint-Lin–Laurentides 2025-12-22 · 492 m · Vendu 675 000 $ (5 470 $/m²) 123,4 m² · constr. 1942 Ajust. marché +59 899 $ · Ajust. superficie +40 752 $ · Ajust. âge +67 500 $ | 843 151 $ Poids 66 % |
| 5 | 622, rue Beauregard, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-01 · 639 m · Vendu 639 000 $ (4 057 $/m²) 157,5 m² · constr. 2016 Ajust. marché +8 058 $ · Ajust. superficie −38 949 $ · Ajust. âge −31 950 $ | 576 159 $ Poids 60 % |
| 6 | 783, rue Jean-François, Saint-Lin–Laurentides 2025-06-16 · 334 m · Vendu 562 000 $ (4 475 $/m²) 125,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +46 408 $ · Ajust. superficie +28 413 $ · Ajust. âge +11 240 $ | 648 061 $ Poids 58 % |
| 7 | 713, rue John-Murphy, Saint-Lin–Laurentides 2025-04-15 · 116 m · Vendu 615 000 $ (4 920 $/m²) 125 m² · constr. 2007 Ajust. marché +81 800 $ · Ajust. superficie +32 718 $ · Ajust. âge −3 075 $ | 726 443 $ Poids 53 % |
| 8 | 270, 16e avenue, Saint-Lin–Laurentides 2026-05-04 · 704 m · Vendu 350 000 $ (2 994 $/m²) 116,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +32 036 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 421 449 $ Poids 53 % |
| 9 | 628, rue Saint-Louis, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-25 · 647 m · Vendu 445 000 $ (3 876 $/m²) 114,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie +45 547 $ · Ajust. âge +44 500 $ | 540 658 $ Poids 52 % |
| 10 | 544, rue Beauregard, Saint-Lin–Laurentides 2025-07-17 · 725 m · Vendu 449 000 $ (3 578 $/m²) 125,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +23 689 $ · Ajust. superficie +22 897 $ · Ajust. âge −20 205 $ | 475 381 $ Poids 50 % |
| 11 | 285, rue Salaberry, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-11 · 913 m · Vendu 446 200 $ (3 785 $/m²) 117,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +5 626 $ · Ajust. superficie +38 603 $ · Ajust. âge +44 620 $ | 535 049 $ Poids 48 % |
| 12 | 652, rue Beauregard, Saint-Lin–Laurentides 2025-02-12 · 614 m · Vendu 500 000 $ (3 579 $/m²) 139,7 m² · constr. 2014 Ajust. marché +93 510 $ · Ajust. superficie −2 505 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 571 005 $ Poids 46 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.