717 Rue PARC · Saint-Lin--Laurentides
Valeur estimée
541 100 $
Unifamiliale · 5 071 $/m² · 106,7 m² · constr. 2013 · terrain 636,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106,7 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
636,2 m²
Frontage
17,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
453 300 $
Rôle antérieur 289 700 $ +56.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
858022435400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
106 900 $
Valeur bâtiment
346 400 $
Rôle antérieur
289 700 $
ID provincial
63048858022435400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
560 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
505 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
71
Prix médian
440 000 $
$/m² médian
4 057
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lin--Laurentides
Vaut plus que 63 % des 10 563 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 733, rue Jean-François, Saint-Lin–Laurentides 2026-02-23 · 250 m · Vendu 493 000 $ (4 773 $/m²) 103,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +40 448 $ · Ajust. superficie +8 113 $ · Ajust. âge +49 300 $ | 590 861 $ Poids 89 % |
| 2 | 729, rue Jean-François, Saint-Lin–Laurentides 2026-01-14 · 243 m · Vendu 545 000 $ (5 296 $/m²) 102,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +50 441 $ · Ajust. superficie +10 063 $ · Ajust. âge +54 500 $ | 660 004 $ Poids 86 % |
| 3 | 808, Place Céleste, Saint-Lin–Laurentides 2026-04-30 · 588 m · Vendu 428 000 $ (4 026 $/m²) 106,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +17 376 $ · Ajust. superficie +805 $ · Ajust. âge +42 800 $ | 488 981 $ Poids 83 % |
| 4 | 634, rue Beauregard, Saint-Lin–Laurentides 2026-08-06 · 653 m · Vendu 515 000 $ (4 742 $/m²) 108,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 505 $ · Ajust. âge −7 725 $ | 502 770 $ Poids 82 % |
| 5 | 636, rue Saint-Louis, Saint-Lin–Laurentides 2026-05-25 · 611 m · Vendu 438 500 $ (4 447 $/m²) 98,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +5 529 $ · Ajust. superficie +18 011 $ · Ajust. âge +43 850 $ | 505 891 $ Poids 76 % |
| 6 | 628, rue Saint-Louis, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-25 · 649 m · Vendu 445 000 $ (3 876 $/m²) 114,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie −15 699 $ · Ajust. âge +44 500 $ | 479 412 $ Poids 75 % |
| 7 | 760, rue Archambault, Saint-Lin–Laurentides 2025-11-28 · 334 m · Vendu 409 000 $ (4 173 $/m²) 98 m² · constr. 1993 Ajust. marché +37 854 $ · Ajust. superficie +18 155 $ · Ajust. âge +40 900 $ | 505 908 $ Poids 74 % |
| 8 | 161, rue Audrey-Anne, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-01 · 620 m · Vendu 573 000 $ (5 883 $/m²) 97,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +7 225 $ · Ajust. superficie +27 356 $ · Ajust. âge +2 865 $ | 610 446 $ Poids 73 % |
| 9 | 745, rue Archambault, Saint-Lin–Laurentides 2025-10-22 · 334 m · Vendu 132 386 $ (1 341 $/m²) 98,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +12 267 $ · Ajust. superficie +5 365 $ · Ajust. âge +13 239 $ | 163 257 $ Poids 72 % |
| 10 | 259, rue Gaboury, Saint-Lin–Laurentides 2025-09-12 · 442 m · Vendu 490 000 $ (4 716 $/m²) 103,9 m² · constr. 1982 Ajust. marché +45 405 $ · Ajust. superficie +6 603 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 591 007 $ Poids 72 % |
| 11 | 590, rue Saint-Louis, Saint-Lin–Laurentides 2026-04-27 · 779 m · Vendu 450 000 $ (3 954 $/m²) 113,8 m² · constr. 1958 Ajust. marché +18 269 $ · Ajust. superficie −14 038 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 499 232 $ Poids 69 % |
| 12 | 270, 16e avenue, Saint-Lin–Laurentides 2026-05-04 · 675 m · Vendu 350 000 $ (2 994 $/m²) 116,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie −15 269 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 374 144 $ Poids 69 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.