721 Rue PARC · Saint-Lin--Laurentides
Valeur estimée
546 300 $
Unifamiliale · 3 376 $/m² · 161,8 m² · constr. 1976 · terrain 1 113 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
161,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 113 m²
Frontage
35,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
472 100 $
Rôle antérieur 300 400 $ +57.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
858022856300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
141 200 $
Valeur bâtiment
330 900 $
Rôle antérieur
300 400 $
ID provincial
63048858022856300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
534 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
568 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
71
Prix médian
440 000 $
$/m² médian
4 057
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lin--Laurentides
Vaut plus que 64 % des 10 563 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 776, rue Jean-François, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-05 · 353 m · Vendu 635 000 $ (3 791 $/m²) 167,5 m² · constr. 2001 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie −10 804 $ · Ajust. âge −63 500 $ | 568 703 $ Poids 91 % |
| 2 | 732, rue John-Murphy, Saint-Lin–Laurentides 2026-04-07 · 77 m · Vendu 720 000 $ (4 942 $/m²) 145,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +29 231 $ · Ajust. superficie +39 780 $ · Ajust. âge −72 000 $ | 717 011 $ Poids 82 % |
| 3 | 622, rue Beauregard, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-01 · 705 m · Vendu 639 000 $ (4 057 $/m²) 157,5 m² · constr. 2016 Ajust. marché +8 058 $ · Ajust. superficie +8 723 $ · Ajust. âge −63 900 $ | 591 880 $ Poids 78 % |
| 4 | 672, rue Bernard, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-15 · 158 m · Vendu 615 000 $ (3 205 $/m²) 191,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie −48 232 $ · Ajust. âge −49 200 $ | 525 323 $ Poids 56 % |
| 5 | 589, rue Beauregard, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-23 · 832 m · Vendu 795 000 $ (4 335 $/m²) 183,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +10 025 $ · Ajust. superficie −46 816 $ · Ajust. âge −79 500 $ | 678 709 $ Poids 55 % |
| 6 | 593, rue Beauregard, Saint-Lin–Laurentides 2025-07-02 · 819 m · Vendu 623 352 $ (3 803 $/m²) 163,9 m² · constr. 2025 Ajust. marché +32 888 $ · Ajust. superficie −3 993 $ · Ajust. âge −62 335 $ | 589 911 $ Poids 53 % |
| 7 | 717, rue John Murphy, Saint-Lin–Laurentides 2025-08-21 · 181 m · Vendu 198 438 $ (1 464 $/m²) 135,5 m² · constr. 1996 Ajust. marché +16 386 $ · Ajust. superficie +19 258 $ · Ajust. âge −19 844 $ | 214 238 $ Poids 50 % |
| 8 | 596, rue Lorrain, Saint-Lin–Laurentides 2025-06-18 · 918 m · Vendu 517 735 $ (3 110 $/m²) 166,5 m² · constr. 2025 Ajust. marché +42 752 $ · Ajust. superficie −7 307 $ · Ajust. âge −51 773 $ | 501 407 $ Poids 47 % |
| 9 | 859, 12ème Avenue, Saint-Lin–Laurentides 2026-07-09 · 1.3 km · Vendu 390 000 $ (2 523 $/m²) 154,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 082 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 418 582 $ Poids 45 % |
| 10 | 581, rue Beauregard, Saint-Lin–Laurentides 2025-05-05 · 792 m · Vendu 659 900 $ (3 695 $/m²) 178,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +58 971 $ · Ajust. superficie −31 037 $ · Ajust. âge −65 990 $ | 621 844 $ Poids 41 % |
| 11 | 739, rue John-Murphy, Saint-Lin–Laurentides 2025-05-30 · 143 m · Vendu 549 900 $ (2 888 $/m²) 190,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +49 141 $ · Ajust. superficie −41 300 $ · Ajust. âge −54 990 $ | 502 750 $ Poids 41 % |
| 12 | 507, rue Lorrain, Saint-Lin–Laurentides 2026-05-12 · 1.3 km · Vendu 415 000 $ (2 269 $/m²) 182,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie −23 938 $ · Ajust. âge +6 225 $ | 402 520 $ Poids 36 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.