746 Rue JOHN-MURPHY · Saint-Lin--Laurentides
Valeur estimée
676 800 $
Unifamiliale · 3 645 $/m² · 185,7 m² · constr. 2007 · terrain 810,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
185,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
810,3 m²
Frontage
18,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
619 800 $
Rôle antérieur 417 800 $ +48.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
858023004400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
105 900 $
Valeur bâtiment
513 900 $
Rôle antérieur
417 800 $
ID provincial
63048858023004400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
686 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
658 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
68
Prix médian
445 000 $
$/m² médian
4 013
Cette propriété : +52 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lin--Laurentides
Vaut plus que 88 % des 10 563 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 672, rue Bernard, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-15 · 197 m · Vendu 615 000 $ (3 205 $/m²) 191,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie −9 935 $ · Ajust. âge +46 125 $ | 658 945 $ Poids 95 % |
| 2 | 776, rue Jean-François, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-05 · 237 m · Vendu 635 000 $ (3 791 $/m²) 167,5 m² · constr. 2001 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie +34 499 $ · Ajust. âge +19 050 $ | 696 556 $ Poids 82 % |
| 3 | 589, rue Beauregard, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-23 · 795 m · Vendu 795 000 $ (4 335 $/m²) 183,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +10 025 $ · Ajust. superficie +4 985 $ · Ajust. âge −59 625 $ | 750 385 $ Poids 75 % |
| 4 | 739, rue John-Murphy, Saint-Lin–Laurentides 2025-05-30 · 53 m · Vendu 549 900 $ (2 888 $/m²) 190,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +49 141 $ · Ajust. superficie −6 787 $ · Ajust. âge +8 249 $ | 600 502 $ Poids 67 % |
| 5 | 622, rue Beauregard, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-01 · 665 m · Vendu 639 000 $ (4 057 $/m²) 157,5 m² · constr. 2016 Ajust. marché +8 058 $ · Ajust. superficie +57 206 $ · Ajust. âge −28 755 $ | 675 508 $ Poids 56 % |
| 6 | 581, rue Beauregard, Saint-Lin–Laurentides 2025-05-05 · 760 m · Vendu 659 900 $ (3 695 $/m²) 178,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +58 971 $ · Ajust. superficie +13 117 $ · Ajust. âge −46 193 $ | 685 794 $ Poids 49 % |
| 7 | 507, rue Lorrain, Saint-Lin–Laurentides 2026-05-12 · 1.3 km · Vendu 415 000 $ (2 269 $/m²) 182,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie +3 177 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 464 910 $ Poids 47 % |
| 8 | 593, rue Beauregard, Saint-Lin–Laurentides 2025-07-02 · 780 m · Vendu 623 352 $ (3 803 $/m²) 163,9 m² · constr. 2025 Ajust. marché +32 888 $ · Ajust. superficie +41 455 $ · Ajust. âge −56 102 $ | 641 593 $ Poids 44 % |
| 9 | 588, rue Lorrain, Saint-Lin–Laurentides 2025-05-22 · 926 m · Vendu 564 850 $ (2 840 $/m²) 198,9 m² · constr. 2025 Ajust. marché +50 477 $ · Ajust. superficie −18 743 $ · Ajust. âge −50 836 $ | 545 747 $ Poids 42 % |
| 10 | 596, rue Lorrain, Saint-Lin–Laurentides 2025-06-18 · 907 m · Vendu 517 735 $ (3 110 $/m²) 166,5 m² · constr. 2025 Ajust. marché +42 752 $ · Ajust. superficie +29 851 $ · Ajust. âge −46 596 $ | 543 743 $ Poids 41 % |
| 11 | 584, Rue Brien, Saint-Lin–Laurentides 2025-03-19 · 897 m · Vendu 670 000 $ (3 309 $/m²) 202,5 m² · constr. 1997 Ajust. marché +89 742 $ · Ajust. superficie −27 793 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 765 450 $ Poids 36 % |
| 12 | 191, rue Thibodeau, Saint-Lin–Laurentides 2025-11-13 · 905 m · Vendu 505 000 $ (2 298 $/m²) 219,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +46 739 $ · Ajust. superficie −39 173 $ · Ajust. âge +10 100 $ | 522 665 $ Poids 35 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.