752 Rue JOHN-MURPHY · Saint-Lin--Laurentides
Valeur estimée
776 100 $
Unifamiliale · 2 770 $/m² · 280,2 m² · constr. 2004 · terrain 2 323,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
280,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 323,7 m²
Frontage
35,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
801 300 $
Rôle antérieur 531 900 $ +50.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
858023007600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
126 400 $
Valeur bâtiment
674 900 $
Rôle antérieur
531 900 $
ID provincial
63048858023007600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
808 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
716 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
68
Prix médian
445 000 $
$/m² médian
4 000
Cette propriété : +74 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lin--Laurentides
Vaut plus que 93 % des 10 563 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 726, rue John-Murphy, Saint-Lin–Laurentides 2026-03-19 · 133 m · Vendu 1 199 000 $ (3 513 $/m²) 341,3 m² · constr. 2023 Ajust. marché +91 568 $ · Ajust. superficie −107 323 $ · Ajust. âge −113 905 $ | 1 069 339 $ Poids 44 % |
| 2 | 881, rue Saint-Isidore, Saint-Lin–Laurentides 2025-11-17 · 788 m · Vendu 325 000 $ (1 440 $/m²) 225,7 m² · constr. 1900 Ajust. marché +30 079 $ · Ajust. superficie +39 239 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 426 818 $ Poids 36 % |
| 3 | 604, rue Lorrain, Saint-Lin–Laurentides 2025-07-14 · 909 m · Vendu 686 053 $ (2 898 $/m²) 236,7 m² · constr. 2025 Ajust. marché +36 196 $ · Ajust. superficie +63 040 $ · Ajust. âge −68 605 $ | 716 684 $ Poids 34 % |
| 4 | 592, rue Lorrain, Saint-Lin–Laurentides 2025-05-26 · 939 m · Vendu 571 745 $ (2 441 $/m²) 234,2 m² · constr. 2025 Ajust. marché +51 093 $ · Ajust. superficie +56 149 $ · Ajust. âge −57 174 $ | 621 812 $ Poids 29 % |
| 5 | 191, rue Thibodeau, Saint-Lin–Laurentides 2025-11-13 · 930 m · Vendu 505 000 $ (2 298 $/m²) 219,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +46 739 $ · Ajust. superficie +69 386 $ · Ajust. âge +2 525 $ | 623 649 $ Poids 28 % |
| 6 | 672, rue Bernard, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-15 · 231 m · Vendu 615 000 $ (3 205 $/m²) 191,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie +141 492 $ · Ajust. âge +36 900 $ | 801 147 $ Poids 20 % |
| 7 | 615-617, rue St-Isidore, Saint-Lin–Laurentides 2025-09-05 · 1.7 km · Vendu 225 000 $ (957 $/m²) 235 m² · constr. 1960 Ajust. marché +20 849 $ · Ajust. superficie +21 638 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 289 987 $ Poids 15 % |
| 8 | 739, rue John-Murphy, Saint-Lin–Laurentides 2025-05-30 · 73 m · Vendu 549 900 $ (2 888 $/m²) 190,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +49 141 $ · Ajust. superficie +129 677 $ · Ajust. âge +0 $ | 728 718 $ Poids 13 % |
| 9 | 584, Rue Brien, Saint-Lin–Laurentides 2025-03-19 · 923 m · Vendu 670 000 $ (3 309 $/m²) 202,5 m² · constr. 1997 Ajust. marché +89 742 $ · Ajust. superficie +128 541 $ · Ajust. âge +23 450 $ | 911 733 $ Poids 12 % |
| 10 | 588, rue Lorrain, Saint-Lin–Laurentides 2025-05-22 · 948 m · Vendu 564 850 $ (2 840 $/m²) 198,9 m² · constr. 2025 Ajust. marché +50 477 $ · Ajust. superficie +115 441 $ · Ajust. âge −56 485 $ | 674 282 $ Poids 12 % |
| 11 | 589, rue Beauregard, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-23 · 810 m · Vendu 795 000 $ (4 335 $/m²) 183,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +10 025 $ · Ajust. superficie +198 750 $ · Ajust. âge −71 550 $ | 932 225 $ Poids 11 % |
| 12 | 507, rue Lorrain, Saint-Lin–Laurentides 2026-05-12 · 1.3 km · Vendu 415 000 $ (2 269 $/m²) 182,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie +103 750 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 565 483 $ Poids 7 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.