740 Rue JOHN-MURPHY · Saint-Lin--Laurentides
Valeur estimée
610 000 $
Unifamiliale · 3 468 $/m² · 175,9 m² · constr. 2008 · terrain 737,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
175,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
737,4 m²
Frontage
19 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
540 500 $
Rôle antérieur 332 600 $ +62.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
858023011500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
101 900 $
Valeur bâtiment
438 600 $
Rôle antérieur
332 600 $
ID provincial
63048858023011500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
590 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
646 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
70
Prix médian
442 500 $
$/m² médian
4 042
Cette propriété : +38 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lin--Laurentides
Vaut plus que 78 % des 10 563 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 776, rue Jean-François, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-05 · 260 m · Vendu 635 000 $ (3 791 $/m²) 167,5 m² · constr. 2001 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie +15 922 $ · Ajust. âge +22 225 $ | 681 155 $ Poids 92 % |
| 2 | 672, rue Bernard, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-15 · 170 m · Vendu 615 000 $ (3 205 $/m²) 191,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie −25 638 $ · Ajust. âge +49 200 $ | 646 317 $ Poids 86 % |
| 3 | 589, rue Beauregard, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-23 · 782 m · Vendu 795 000 $ (4 335 $/m²) 183,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +10 025 $ · Ajust. superficie −16 255 $ · Ajust. âge −55 650 $ | 733 119 $ Poids 73 % |
| 4 | 622, rue Beauregard, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-01 · 651 m · Vendu 639 000 $ (4 057 $/m²) 157,5 m² · constr. 2016 Ajust. marché +8 058 $ · Ajust. superficie +37 326 $ · Ajust. âge −25 560 $ | 658 823 $ Poids 68 % |
| 5 | 739, rue John-Murphy, Saint-Lin–Laurentides 2025-05-30 · 47 m · Vendu 549 900 $ (2 888 $/m²) 190,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +49 141 $ · Ajust. superficie −20 939 $ · Ajust. âge +10 998 $ | 589 100 $ Poids 60 % |
| 6 | 732, rue John-Murphy, Saint-Lin–Laurentides 2026-04-07 · 60 m · Vendu 720 000 $ (4 942 $/m²) 145,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +29 231 $ · Ajust. superficie +74 619 $ · Ajust. âge +7 200 $ | 831 050 $ Poids 60 % |
| 7 | 593, rue Beauregard, Saint-Lin–Laurentides 2025-07-02 · 767 m · Vendu 623 352 $ (3 803 $/m²) 163,9 m² · constr. 2025 Ajust. marché +32 888 $ · Ajust. superficie +22 819 $ · Ajust. âge −52 985 $ | 626 074 $ Poids 51 % |
| 8 | 581, rue Beauregard, Saint-Lin–Laurentides 2025-05-05 · 746 m · Vendu 659 900 $ (3 695 $/m²) 178,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +58 971 $ · Ajust. superficie −4 988 $ · Ajust. âge −42 893 $ | 670 989 $ Poids 50 % |
| 9 | 507, rue Lorrain, Saint-Lin–Laurentides 2026-05-12 · 1.3 km · Vendu 415 000 $ (2 269 $/m²) 182,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie −7 941 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 453 792 $ Poids 47 % |
| 10 | 596, rue Lorrain, Saint-Lin–Laurentides 2025-06-18 · 889 m · Vendu 517 735 $ (3 110 $/m²) 166,5 m² · constr. 2025 Ajust. marché +42 752 $ · Ajust. superficie +14 615 $ · Ajust. âge −44 007 $ | 531 095 $ Poids 47 % |
| 11 | 588, rue Lorrain, Saint-Lin–Laurentides 2025-05-22 · 907 m · Vendu 564 850 $ (2 840 $/m²) 198,9 m² · constr. 2025 Ajust. marché +50 477 $ · Ajust. superficie −32 658 $ · Ajust. âge −48 012 $ | 534 656 $ Poids 35 % |
| 12 | 859, 12ème Avenue, Saint-Lin–Laurentides 2026-07-09 · 1.4 km · Vendu 390 000 $ (2 523 $/m²) 154,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 866 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 455 866 $ Poids 34 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.