955 Montée SAINT-JACQUES · Saint-Lin--Laurentides
Valeur estimée
387 100 $
Unifamiliale · 4 698 $/m² · 82,4 m² · constr. 1920 · terrain 6 106,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
82,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 106,2 m²
Frontage
85,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
279 200 $
Rôle antérieur 188 200 $ +48.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
858024288200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1920
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
103 800 $
Valeur bâtiment
175 400 $
Rôle antérieur
188 200 $
ID provincial
63048858024288200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
374 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
411 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
67
Prix médian
445 000 $
$/m² médian
3 977
Cette propriété : −13 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lin--Laurentides
Vaut plus que 18 % des 10 563 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 699, rue Bernard, Saint-Lin–Laurentides 2026-04-02 · 398 m · Vendu 465 000 $ (5 576 $/m²) 83,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +18 878 $ · Ajust. superficie −2 788 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 434 591 $ Poids 89 % |
| 2 | 175, 23e Avenue, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-16 · 538 m · Vendu 400 000 $ (4 884 $/m²) 81,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +1 221 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 366 265 $ Poids 87 % |
| 3 | 664, rue Bernard, Saint-Lin–Laurentides 2026-02-26 · 383 m · Vendu 425 000 $ (4 977 $/m²) 85,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +34 869 $ · Ajust. superficie −7 465 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 409 904 $ Poids 86 % |
| 4 | 808, rue Brien, Saint-Lin–Laurentides 2026-04-02 · 521 m · Vendu 494 000 $ (5 938 $/m²) 83,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +20 056 $ · Ajust. superficie −2 375 $ · Ajust. âge −49 400 $ | 462 281 $ Poids 85 % |
| 5 | 716, rue Jean-François, Saint-Lin–Laurentides 2026-01-22 · 271 m · Vendu 425 000 $ (4 896 $/m²) 86,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +39 334 $ · Ajust. superficie −10 772 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 411 063 $ Poids 85 % |
| 6 | 741, rue Brien, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-02 · 574 m · Vendu 430 000 $ (4 725 $/m²) 91 m² · constr. 1991 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie −20 319 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 372 103 $ Poids 72 % |
| 7 | 612, rue Bernard, Saint-Lin–Laurentides 2026-01-15 · 742 m · Vendu 388 000 $ (4 581 $/m²) 84,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +35 910 $ · Ajust. superficie −5 268 $ · Ajust. âge −38 800 $ | 379 842 $ Poids 70 % |
| 8 | 586, rue Beauregard, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-23 · 815 m · Vendu 493 000 $ (6 662 $/m²) 74 m² · constr. 2014 Ajust. marché +6 217 $ · Ajust. superficie +27 981 $ · Ajust. âge −49 300 $ | 477 898 $ Poids 63 % |
| 9 | 625, rue Brien, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-25 · 893 m · Vendu 465 000 $ (5 213 $/m²) 89,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie −17 724 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 406 639 $ Poids 62 % |
| 10 | 581, rue du Parc, Saint-Lin–Laurentides 2025-12-11 · 929 m · Vendu 440 000 $ (5 263 $/m²) 83,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +39 046 $ · Ajust. superficie −3 158 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 431 888 $ Poids 60 % |
| 11 | 756, rue Archambault, Saint-Lin–Laurentides 2025-08-07 · 251 m · Vendu 520 000 $ (5 567 $/m²) 93,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +42 939 $ · Ajust. superficie −30 621 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 480 318 $ Poids 55 % |
| 12 | 927, rue Saint-Isidore, Saint-Lin–Laurentides 2025-09-08 · 753 m · Vendu 68 885 $ (921 $/m²) 74,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +6 383 $ · Ajust. superficie +3 500 $ · Ajust. âge −6 888 $ | 71 879 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.