485 Côte JEANNE · Saint-Lin--Laurentides
Valeur estimée
285 000 $
Autre · 3 010 $/m² · 94,7 m² · constr. 1995 · terrain 13 292 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94,7 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
13 292 m²
Frontage
88,4 m
CUBF
1990
Usage
Autres immeubles résidentiels
Valeur au rôle 2026 — composition
127 900 $
Rôle antérieur 92 400 $ +38.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
858029367600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
110 900 $
Valeur bâtiment
17 000 $
Rôle antérieur
92 400 $
ID provincial
63048858029367600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
194 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
452 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
57
Prix médian
450 000 $
$/m² médian
4 146
Cette propriété : −37 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lin--Laurentides
Vaut plus que 5 % des 10 563 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 760, rue Archambault, Saint-Lin–Laurentides 2025-11-28 · 577 m · Vendu 409 000 $ (4 173 $/m²) 98 m² · constr. 1993 Ajust. marché +37 854 $ · Ajust. superficie −6 886 $ · Ajust. âge +4 090 $ | 444 057 $ Poids 73 % |
| 2 | 741, rue Brien, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-02 · 838 m · Vendu 430 000 $ (4 725 $/m²) 91 m² · constr. 1991 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie +8 742 $ · Ajust. âge +8 600 $ | 452 764 $ Poids 70 % |
| 3 | 733, rue Jean-François, Saint-Lin–Laurentides 2026-02-23 · 661 m · Vendu 493 000 $ (4 773 $/m²) 103,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +40 448 $ · Ajust. superficie −20 522 $ · Ajust. âge +9 860 $ | 522 786 $ Poids 67 % |
| 4 | 797, rue Brien, Saint-Lin–Laurentides 2025-10-15 · 678 m · Vendu 400 000 $ (4 077 $/m²) 98,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +37 065 $ · Ajust. superficie −6 932 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 436 133 $ Poids 66 % |
| 5 | 729, rue Jean-François, Saint-Lin–Laurentides 2026-01-14 · 679 m · Vendu 545 000 $ (5 296 $/m²) 102,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +50 441 $ · Ajust. superficie −21 715 $ · Ajust. âge +13 625 $ | 587 350 $ Poids 65 % |
| 6 | 745, rue Archambault, Saint-Lin–Laurentides 2025-10-22 · 696 m · Vendu 132 386 $ (1 341 $/m²) 98,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +12 267 $ · Ajust. superficie −2 683 $ · Ajust. âge +1 986 $ | 143 956 $ Poids 65 % |
| 7 | 808, rue Brien, Saint-Lin–Laurentides 2026-04-02 · 599 m · Vendu 494 000 $ (5 938 $/m²) 83,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +20 056 $ · Ajust. superficie +34 141 $ · Ajust. âge −24 700 $ | 523 496 $ Poids 65 % |
| 8 | 756, rue Archambault, Saint-Lin–Laurentides 2025-08-07 · 587 m · Vendu 520 000 $ (5 567 $/m²) 93,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +42 939 $ · Ajust. superficie +3 619 $ · Ajust. âge −23 400 $ | 543 158 $ Poids 64 % |
| 9 | 716, rue Jean-François, Saint-Lin–Laurentides 2026-01-22 · 731 m · Vendu 425 000 $ (4 896 $/m²) 86,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +39 334 $ · Ajust. superficie +19 340 $ · Ajust. âge −17 000 $ | 466 675 $ Poids 64 % |
| 10 | 808, Place Céleste, Saint-Lin–Laurentides 2026-04-30 · 663 m · Vendu 428 000 $ (4 026 $/m²) 106,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +17 376 $ · Ajust. superficie −23 353 $ · Ajust. âge +8 560 $ | 430 583 $ Poids 63 % |
| 11 | 175, 23e Avenue, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-16 · 628 m · Vendu 400 000 $ (4 884 $/m²) 81,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +31 258 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 442 302 $ Poids 62 % |
| 12 | 161, rue Audrey-Anne, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-01 · 1.0 km · Vendu 573 000 $ (5 883 $/m²) 97,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +7 225 $ · Ajust. superficie −7 942 $ · Ajust. âge −48 705 $ | 523 578 $ Poids 61 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.