371 Côte JEANNE · Saint-Lin--Laurentides
Valeur estimée
245 700 $
Unifamiliale · 3 510 $/m² · 70 m² · constr. 1935 · terrain 2 342,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
70 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 342,1 m²
Frontage
47,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
128 200 $
Rôle antérieur 86 900 $ +47.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
858099674400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1935
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
92 400 $
Valeur bâtiment
35 800 $
Rôle antérieur
86 900 $
ID provincial
63048858099674400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
163 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
397 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
51
Prix médian
450 000 $
$/m² médian
4 335
Cette propriété : −45 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lin--Laurentides
Vaut plus que 3 % des 10 563 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 749, rue Archambault, Saint-Lin–Laurentides 2026-05-12 · 1.2 km · Vendu 370 000 $ (6 066 $/m²) 61 m² · constr. 1998 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie +27 295 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 364 961 $ Poids 40 % |
| 2 | 635, rue Archambault, Saint-Lin–Laurentides 2026-03-26 · 1.5 km · Vendu 330 000 $ (4 882 $/m²) 67,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +25 202 $ · Ajust. superficie +5 858 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 328 060 $ Poids 34 % |
| 3 | 175, 23e Avenue, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-16 · 1.3 km · Vendu 400 000 $ (4 884 $/m²) 81,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie −29 060 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 335 984 $ Poids 30 % |
| 4 | 699, rue Bernard, Saint-Lin–Laurentides 2026-04-02 · 1.2 km · Vendu 465 000 $ (5 576 $/m²) 83,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +18 878 $ · Ajust. superficie −37 356 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 400 022 $ Poids 27 % |
| 5 | 586, rue Beauregard, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-23 · 1.7 km · Vendu 493 000 $ (6 662 $/m²) 74 m² · constr. 2014 Ajust. marché +6 217 $ · Ajust. superficie −13 324 $ · Ajust. âge −49 300 $ | 436 592 $ Poids 27 % |
| 6 | 808, rue Brien, Saint-Lin–Laurentides 2026-04-02 · 1.3 km · Vendu 494 000 $ (5 938 $/m²) 83,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +20 056 $ · Ajust. superficie −39 188 $ · Ajust. âge −49 400 $ | 425 468 $ Poids 27 % |
| 7 | 927, rue Saint-Isidore, Saint-Lin–Laurentides 2025-09-08 · 1.6 km · Vendu 68 885 $ (921 $/m²) 74,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +6 383 $ · Ajust. superficie −2 210 $ · Ajust. âge −6 888 $ | 66 169 $ Poids 24 % |
| 8 | 487, rue Notre Dame, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-23 · 1.9 km · Vendu 425 000 $ (6 353 $/m²) 66,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +9 847 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 397 706 $ Poids 18 % |
| 9 | 581, rue du Parc, Saint-Lin–Laurentides 2025-12-11 · 1.6 km · Vendu 440 000 $ (5 263 $/m²) 83,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +39 046 $ · Ajust. superficie −35 789 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 399 256 $ Poids 16 % |
| 10 | 711, Rue Bernard, Saint-Lin–Laurentides 2024-04-19 · 1.3 km · Vendu 430 000 $ (5 827 $/m²) 73,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +101 849 $ · Ajust. superficie −11 070 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 477 778 $ Poids 11 % |
| 11 | 460, rue Beauregard, Saint-Lin–Laurentides 2025-03-21 · 1.8 km · Vendu 449 000 $ (5 462 $/m²) 82,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +60 141 $ · Ajust. superficie −33 320 $ · Ajust. âge −44 900 $ | 430 921 $ Poids 8 % |
| 12 | 484, rue Beauregard, Saint-Lin–Laurentides 2024-09-04 · 1.8 km · Vendu 444 000 $ (5 850 $/m²) 75,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +89 575 $ · Ajust. superficie −17 257 $ · Ajust. âge −44 400 $ | 471 918 $ Poids 8 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.