393 Rang DOUBLE · Saint-Lin--Laurentides
Valeur estimée
334 600 $
Unifamiliale · 2 016 $/m² · 166 m² · constr. 1940 · terrain 5 000 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
166 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 000 m²
Frontage
73,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
200 500 $
Rôle antérieur 133 700 $ +50.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
858221270800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1940
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
102 700 $
Valeur bâtiment
97 800 $
Rôle antérieur
133 700 $
ID provincial
63048858221270800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
231 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
525 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
26
Prix médian
429 000 $
$/m² médian
4 125
Cette propriété : −22 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lin--Laurentides
Vaut plus que 11 % des 10 563 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 776, rue Jean-François, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-05 · 1.6 km · Vendu 635 000 $ (3 791 $/m²) 167,5 m² · constr. 2001 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie −2 843 $ · Ajust. âge −63 500 $ | 576 664 $ Poids 33 % |
| 2 | 1645, rue Collin, Saint-Lin–Laurentides 2026-04-02 · 1.8 km · Vendu 500 000 $ (2 924 $/m²) 171 m² · constr. 1975 Ajust. marché +20 299 $ · Ajust. superficie −7 310 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 462 989 $ Poids 22 % |
| 3 | 732, rue John-Murphy, Saint-Lin–Laurentides 2026-04-07 · 1.9 km · Vendu 720 000 $ (4 942 $/m²) 145,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +29 231 $ · Ajust. superficie +50 158 $ · Ajust. âge −72 000 $ | 727 389 $ Poids 16 % |
| 4 | 84, ch. De la Côte-St-Ambroise, Saint-Lin–Laurentides 2024-12-02 · 1.6 km · Vendu 535 000 $ (3 019 $/m²) 177,2 m² · constr. 1982 Ajust. marché +102 619 $ · Ajust. superficie −16 907 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 567 211 $ Poids 13 % |
| 5 | 1645, rue Collin, Saint-Lin–Laurentides 2025-02-21 · 1.8 km · Vendu 240 143 $ (1 404 $/m²) 171 m² · constr. 1975 Ajust. marché +44 912 $ · Ajust. superficie −3 511 $ · Ajust. âge −24 014 $ | 257 529 $ Poids 13 % |
| 6 | 14, Côte Saint-Ambroise, Saint-Lin–Laurentides 2025-12-10 · 2.0 km · Vendu 585 000 $ (3 188 $/m²) 183,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +51 913 $ · Ajust. superficie −27 895 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 550 518 $ Poids 12 % |
| 7 | 672, rue Bernard, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-15 · 2.0 km · Vendu 615 000 $ (3 205 $/m²) 191,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie −41 502 $ · Ajust. âge −61 500 $ | 519 753 $ Poids 12 % |
| 8 | 739, rue John-Murphy, Saint-Lin–Laurentides 2025-05-30 · 1.8 km · Vendu 549 900 $ (2 888 $/m²) 190,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +49 141 $ · Ajust. superficie −35 235 $ · Ajust. âge −54 990 $ | 508 815 $ Poids 11 % |
| 9 | 622, rue Beauregard, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-01 · 2.2 km · Vendu 639 000 $ (4 057 $/m²) 157,5 m² · constr. 2016 Ajust. marché +8 058 $ · Ajust. superficie +17 243 $ · Ajust. âge −63 900 $ | 600 400 $ Poids 11 % |
| 10 | 319, Côte Jeanne, Saint-Lin–Laurentides 2025-01-23 · 1.5 km · Vendu 337 925 $ (2 533 $/m²) 133,4 m² · constr. 1967 Ajust. marché +64 818 $ · Ajust. superficie +41 291 $ · Ajust. âge −33 792 $ | 410 241 $ Poids 10 % |
| 11 | 717, rue John Murphy, Saint-Lin–Laurentides 2025-08-21 · 1.9 km · Vendu 198 438 $ (1 464 $/m²) 135,5 m² · constr. 1996 Ajust. marché +16 386 $ · Ajust. superficie +22 333 $ · Ajust. âge −19 844 $ | 217 314 $ Poids 10 % |
| 12 | 130, rue Mongeau, Saint-Lin–Laurentides 2024-12-23 · 1.9 km · Vendu 488 000 $ (2 850 $/m²) 171,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +93 604 $ · Ajust. superficie −7 411 $ · Ajust. âge −48 800 $ | 525 392 $ Poids 10 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.