439 Rue AVIATEUR · Saint-Lin--Laurentides
Valeur estimée
481 500 $
Unifamiliale · 6 859 $/m² · 70,2 m² · constr. 2005 · terrain 1 773,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
70,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 773,3 m²
Frontage
17,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
403 100 $
Rôle antérieur 268 000 $ +50.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
867399769900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
132 300 $
Valeur bâtiment
270 800 $
Rôle antérieur
268 000 $
ID provincial
63048867399769900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
503 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
440 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
103
Prix médian
499 900 $
$/m² médian
5 253
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lin--Laurentides
Vaut plus que 45 % des 10 563 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 698, rue Auger, Saint-Lin–Laurentides 2026-04-29 · 589 m · Vendu 370 000 $ (5 096 $/m²) 72,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +15 021 $ · Ajust. superficie −6 116 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 415 906 $ Poids 82 % |
| 2 | 464, rue de l'Aviateur, Saint-Lin–Laurentides 2025-10-24 · 170 m · Vendu 422 000 $ (5 410 $/m²) 78 m² · constr. 2005 Ajust. marché +39 104 $ · Ajust. superficie −21 100 $ · Ajust. âge +0 $ | 440 004 $ Poids 68 % |
| 3 | 243, rue Madeleine, Saint-Lin–Laurentides 2025-09-26 · 533 m · Vendu 530 000 $ (8 104 $/m²) 65,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +49 111 $ · Ajust. superficie +19 450 $ · Ajust. âge −42 400 $ | 556 161 $ Poids 66 % |
| 4 | 724, rue d'Auvergne, Saint-Lin–Laurentides 2025-10-10 · 827 m · Vendu 210 403 $ (2 813 $/m²) 74,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +19 496 $ · Ajust. superficie −6 470 $ · Ajust. âge +1 052 $ | 224 482 $ Poids 57 % |
| 5 | 312, Madeleine, Saint-Lin–Laurentides 2026-05-11 · 682 m · Vendu 540 000 $ (6 708 $/m²) 80,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie −34 547 $ · Ajust. âge −43 200 $ | 469 063 $ Poids 56 % |
| 6 | 5320, rue du Jalon, Terrebonne 2025-08-29 · 717 m · Vendu 376 500 $ (4 827 $/m²) 78 m² · constr. 1975 Ajust. marché +31 090 $ · Ajust. superficie −18 825 $ · Ajust. âge +37 650 $ | 426 415 $ Poids 51 % |
| 7 | 710, rue Marc-Aurèle-Fortin, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-16 · 1.2 km · Vendu 595 000 $ (8 030 $/m²) 74,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +7 503 $ · Ajust. superficie −15 658 $ · Ajust. âge −5 950 $ | 580 895 $ Poids 50 % |
| 8 | 444, Place Tonia, Saint-Lin–Laurentides 2026-05-04 · 533 m · Vendu 499 900 $ (6 008 $/m²) 83,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +6 304 $ · Ajust. superficie −39 055 $ · Ajust. âge −7 498 $ | 459 650 $ Poids 50 % |
| 9 | 5020, rue Du Jourdain, Terrebonne 2026-04-29 · 1.1 km · Vendu 160 270 $ (2 564 $/m²) 62,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +6 507 $ · Ajust. superficie +9 873 $ · Ajust. âge +16 027 $ | 192 676 $ Poids 49 % |
| 10 | 467, rue Anne-Savage, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-25 · 1.1 km · Vendu 201 939 $ (2 633 $/m²) 76,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +2 546 $ · Ajust. superficie −8 557 $ · Ajust. âge −6 058 $ | 189 870 $ Poids 48 % |
| 11 | 587, rue de l'Aviateur, Saint-Lin–Laurentides 2025-10-29 · 1.1 km · Vendu 425 000 $ (5 838 $/m²) 72,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +39 381 $ · Ajust. superficie −7 589 $ · Ajust. âge +2 125 $ | 458 917 $ Poids 48 % |
| 12 | 583, rue de l'Aviateur, Saint-Lin–Laurentides 2025-09-22 · 1.1 km · Vendu 435 000 $ (6 033 $/m²) 72,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +40 308 $ · Ajust. superficie −5 732 $ · Ajust. âge +2 175 $ | 471 751 $ Poids 48 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.