501 Rue JEAN-DALLAIRE · Saint-Lin--Laurentides
Valeur estimée
572 700 $
Unifamiliale · 5 459 $/m² · 104,9 m² · constr. 2010 · terrain 748,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
748,8 m²
Frontage
16,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
473 800 $
Rôle antérieur 298 500 $ +58.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
867400469300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
162 200 $
Valeur bâtiment
311 600 $
Rôle antérieur
298 500 $
ID provincial
63048867400469300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
554 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
606 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
116
Prix médian
490 000 $
$/m² médian
5 085
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lin--Laurentides
Vaut plus que 70 % des 10 563 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 351, rue Madeleine, Saint-Lin–Laurentides 2026-08-10 · 579 m · Vendu 630 000 $ (6 250 $/m²) 100,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 813 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 611 313 $ Poids 84 % |
| 2 | 680, rue Marcelle-Ferron, Saint-Lin–Laurentides 2026-01-28 · 512 m · Vendu 550 000 $ (5 253 $/m²) 104,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +50 903 $ · Ajust. superficie +525 $ · Ajust. âge +5 500 $ | 606 929 $ Poids 82 % |
| 3 | 481, rue Rodolphe-Duguay, Saint-Lin–Laurentides 2026-04-13 · 177 m · Vendu 490 000 $ (5 361 $/m²) 91,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +19 893 $ · Ajust. superficie +36 187 $ · Ajust. âge −2 450 $ | 543 630 $ Poids 73 % |
| 4 | 530, rue Nicole, Saint-Lin–Laurentides 2026-05-21 · 666 m · Vendu 594 900 $ (5 214 $/m²) 114,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +7 502 $ · Ajust. superficie −23 984 $ · Ajust. âge −2 974 $ | 575 443 $ Poids 71 % |
| 5 | 277, rue Mylène, Saint-Lin–Laurentides 2026-08-10 · 366 m · Vendu 724 900 $ (8 001 $/m²) 90,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +57 208 $ · Ajust. âge −36 245 $ | 745 863 $ Poids 70 % |
| 6 | 545, rue Jean-Dallaire, Saint-Lin–Laurentides 2025-06-17 · 181 m · Vendu 480 000 $ (4 647 $/m²) 103,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +39 636 $ · Ajust. superficie +3 717 $ · Ajust. âge +0 $ | 523 354 $ Poids 68 % |
| 7 | 497, rue Mercier, Saint-Lin–Laurentides 2026-02-13 · 830 m · Vendu 599 000 $ (5 838 $/m²) 102,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +49 145 $ · Ajust. superficie +6 714 $ · Ajust. âge −20 965 $ | 633 894 $ Poids 68 % |
| 8 | 521, rue Jean-Dallaire, Saint-Lin–Laurentides 2025-05-01 · 82 m · Vendu 471 000 $ (4 494 $/m²) 104,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +42 090 $ · Ajust. superficie +225 $ · Ajust. âge +2 355 $ | 515 670 $ Poids 64 % |
| 9 | 577, rue Jean-Dallaire, Saint-Lin–Laurentides 2025-06-06 · 312 m · Vendu 449 000 $ (4 481 $/m²) 100,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +37 077 $ · Ajust. superficie +10 530 $ · Ajust. âge +2 245 $ | 498 852 $ Poids 63 % |
| 10 | 518, rue Mercier, Saint-Lin–Laurentides 2026-05-12 · 896 m · Vendu 600 000 $ (6 173 $/m²) 97,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +23 765 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 613 331 $ Poids 63 % |
| 11 | 630, rue Jean-Dallaire, Saint-Lin–Laurentides 2025-06-04 · 452 m · Vendu 549 900 $ (5 455 $/m²) 100,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +45 408 $ · Ajust. superficie +11 183 $ · Ajust. âge +2 750 $ | 609 241 $ Poids 61 % |
| 12 | 647, rue Marc-Aurèle-Fortin, Saint-Lin–Laurentides 2025-10-31 · 568 m · Vendu 520 000 $ (5 585 $/m²) 93,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +48 184 $ · Ajust. superficie +32 954 $ · Ajust. âge +5 200 $ | 606 338 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.