495-497 Rue JEAN-DALLAIRE · Saint-Lin--Laurentides
Valeur estimée
538 300 $
Unifamiliale · 6 289 $/m² · 85,6 m² · constr. 2011 · terrain 756,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
85,6 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
756,3 m²
Frontage
16,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
439 400 $
Rôle antérieur 276 200 $ +59.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
867400598300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
162 900 $
Valeur bâtiment
276 500 $
Rôle antérieur
276 200 $
ID provincial
63048867400598300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
539 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
536 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
114
Prix médian
490 000 $
$/m² médian
5 155
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lin--Laurentides
Vaut plus que 62 % des 10 563 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 277, rue Mylène, Saint-Lin–Laurentides 2026-08-10 · 357 m · Vendu 724 900 $ (8 001 $/m²) 90,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 003 $ · Ajust. âge −32 620 $ | 672 277 $ Poids 89 % |
| 2 | 481, rue Rodolphe-Duguay, Saint-Lin–Laurentides 2026-04-13 · 184 m · Vendu 490 000 $ (5 361 $/m²) 91,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +19 893 $ · Ajust. superficie −15 547 $ · Ajust. âge +0 $ | 494 346 $ Poids 88 % |
| 3 | 737, rue Marc-Aurèle-Fortin, Saint-Lin–Laurentides 2026-08-04 · 580 m · Vendu 559 900 $ (6 392 $/m²) 87,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 392 $ · Ajust. âge +5 599 $ | 559 107 $ Poids 85 % |
| 4 | 312, Madeleine, Saint-Lin–Laurentides 2026-05-11 · 553 m · Vendu 540 000 $ (6 708 $/m²) 80,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +17 106 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 536 915 $ Poids 81 % |
| 5 | 467, rue Anne-Savage, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-25 · 300 m · Vendu 201 939 $ (2 633 $/m²) 76,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +2 546 $ · Ajust. superficie +11 716 $ · Ajust. âge +0 $ | 216 202 $ Poids 80 % |
| 6 | 675, rue Marc-Aurèle-Fortin, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-10 · 494 m · Vendu 550 000 $ (7 143 $/m²) 77 m² · constr. 2008 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +30 714 $ · Ajust. âge +8 250 $ | 595 900 $ Poids 75 % |
| 7 | 1680, rue du Paradis, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-12 · 770 m · Vendu 499 900 $ (5 655 $/m²) 88,4 m² · constr. 2024 Ajust. marché +6 304 $ · Ajust. superficie −7 917 $ · Ajust. âge −32 493 $ | 465 793 $ Poids 75 % |
| 8 | 644, rue Marcelle-Ferron, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-26 · 625 m · Vendu 535 000 $ (6 894 $/m²) 77,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie +27 577 $ · Ajust. âge +10 700 $ | 580 024 $ Poids 73 % |
| 9 | 554, rue Lord, Saint-Lin–Laurentides 2025-12-19 · 630 m · Vendu 310 000 $ (3 475 $/m²) 89,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +27 509 $ · Ajust. superficie −6 256 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 362 254 $ Poids 72 % |
| 10 | 426, rue Anne-Savage, Saint-Lin–Laurentides 2025-06-18 · 175 m · Vendu 500 000 $ (5 721 $/m²) 87,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +41 288 $ · Ajust. superficie −5 149 $ · Ajust. âge +0 $ | 536 139 $ Poids 68 % |
| 11 | 510, rue Mercier, Saint-Lin–Laurentides 2026-08-10 · 892 m · Vendu 550 000 $ (6 132 $/m²) 89,7 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 570 $ · Ajust. âge −16 500 $ | 520 930 $ Poids 68 % |
| 12 | 444, Place Tonia, Saint-Lin–Laurentides 2026-05-04 · 917 m · Vendu 499 900 $ (6 008 $/m²) 83,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +6 304 $ · Ajust. superficie +7 210 $ · Ajust. âge +7 499 $ | 520 912 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.