487-489 Rue JEAN-DALLAIRE · Saint-Lin--Laurentides
Valeur estimée
569 700 $
Unifamiliale · 6 579 $/m² · 86,6 m² · constr. 2009 · terrain 770,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
86,6 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
770,5 m²
Frontage
16,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
485 900 $
Rôle antérieur 306 000 $ +58.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
867400866400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
164 100 $
Valeur bâtiment
321 800 $
Rôle antérieur
306 000 $
ID provincial
63048867400866400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
588 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
534 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
112
Prix médian
490 000 $
$/m² médian
5 155
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lin--Laurentides
Vaut plus que 70 % des 10 563 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 277, rue Mylène, Saint-Lin–Laurentides 2026-08-10 · 338 m · Vendu 724 900 $ (8 001 $/m²) 90,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 002 $ · Ajust. âge −39 869 $ | 669 028 $ Poids 92 % |
| 2 | 481, rue Rodolphe-Duguay, Saint-Lin–Laurentides 2026-04-13 · 200 m · Vendu 490 000 $ (5 361 $/m²) 91,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +19 893 $ · Ajust. superficie −12 867 $ · Ajust. âge −4 900 $ | 492 127 $ Poids 90 % |
| 3 | 737, rue Marc-Aurèle-Fortin, Saint-Lin–Laurentides 2026-08-04 · 609 m · Vendu 559 900 $ (6 392 $/m²) 87,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 196 $ · Ajust. âge +0 $ | 556 704 $ Poids 85 % |
| 4 | 312, Madeleine, Saint-Lin–Laurentides 2026-05-11 · 547 m · Vendu 540 000 $ (6 708 $/m²) 80,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +20 460 $ · Ajust. âge −32 400 $ | 534 869 $ Poids 79 % |
| 5 | 467, rue Anne-Savage, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-25 · 331 m · Vendu 201 939 $ (2 633 $/m²) 76,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +2 546 $ · Ajust. superficie +13 033 $ · Ajust. âge −2 019 $ | 215 499 $ Poids 77 % |
| 6 | 1680, rue du Paradis, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-12 · 794 m · Vendu 499 900 $ (5 655 $/m²) 88,4 m² · constr. 2024 Ajust. marché +6 304 $ · Ajust. superficie −5 089 $ · Ajust. âge −37 492 $ | 463 622 $ Poids 74 % |
| 7 | 554, rue Lord, Saint-Lin–Laurentides 2025-12-19 · 618 m · Vendu 310 000 $ (3 475 $/m²) 89,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +27 509 $ · Ajust. superficie −4 518 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 363 991 $ Poids 74 % |
| 8 | 675, rue Marc-Aurèle-Fortin, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-10 · 521 m · Vendu 550 000 $ (7 143 $/m²) 77 m² · constr. 2008 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +34 286 $ · Ajust. âge +2 750 $ | 593 971 $ Poids 72 % |
| 9 | 644, rue Marcelle-Ferron, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-26 · 655 m · Vendu 535 000 $ (6 894 $/m²) 77,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie +31 024 $ · Ajust. âge +5 350 $ | 578 121 $ Poids 69 % |
| 10 | 510, rue Mercier, Saint-Lin–Laurentides 2026-08-10 · 895 m · Vendu 550 000 $ (6 132 $/m²) 89,7 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 504 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 518 496 $ Poids 69 % |
| 11 | 426, rue Anne-Savage, Saint-Lin–Laurentides 2025-06-18 · 199 m · Vendu 500 000 $ (5 721 $/m²) 87,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +41 288 $ · Ajust. superficie −2 288 $ · Ajust. âge −5 000 $ | 534 000 $ Poids 68 % |
| 12 | 444, Place Tonia, Saint-Lin–Laurentides 2026-05-04 · 904 m · Vendu 499 900 $ (6 008 $/m²) 83,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +6 304 $ · Ajust. superficie +10 214 $ · Ajust. âge +2 500 $ | 518 917 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.