485 Rue JEAN-DALLAIRE · Saint-Lin--Laurentides
Valeur estimée
667 900 $
Unifamiliale · 3 821 $/m² · 174,8 m² · constr. 2010 · terrain 1 312,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
174,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 312,3 m²
Frontage
16,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
630 400 $
Rôle antérieur 386 200 $ +63.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
867400994600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
196 100 $
Valeur bâtiment
434 300 $
Rôle antérieur
386 200 $
ID provincial
63048867400994600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
664 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
674 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
112
Prix médian
490 000 $
$/m² médian
5 155
Cette propriété : +36 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lin--Laurentides
Vaut plus que 87 % des 10 563 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 787, rue Alfred-Pellan, Saint-Lin–Laurentides 2026-07-31 · 751 m · Vendu 545 000 $ (3 196 $/m²) 170,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 872 $ · Ajust. âge +10 900 $ | 562 772 $ Poids 77 % |
| 2 | 627, rue Vianney-Therrien, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-15 · 777 m · Vendu 615 000 $ (3 494 $/m²) 176 m² · constr. 2021 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie −2 097 $ · Ajust. âge −33 825 $ | 586 833 $ Poids 76 % |
| 3 | 484, rue Rodolphe-Duguay, Saint-Lin–Laurentides 2025-07-15 · 265 m · Vendu 610 000 $ (3 765 $/m²) 162 m² · constr. 2011 Ajust. marché +32 183 $ · Ajust. superficie +24 099 $ · Ajust. âge −3 050 $ | 663 232 $ Poids 65 % |
| 4 | 576, rue Louis-Vanier, Saint-Lin–Laurentides 2026-08-13 · 695 m · Vendu 821 000 $ (4 170 $/m²) 196,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −46 074 $ · Ajust. âge −4 105 $ | 770 821 $ Poids 62 % |
| 5 | 572, rue Lombardo, Saint-Lin–Laurentides 2026-04-07 · 842 m · Vendu 510 000 $ (3 244 $/m²) 157,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +20 705 $ · Ajust. superficie +28 550 $ · Ajust. âge +2 550 $ | 561 805 $ Poids 60 % |
| 6 | 587, rue Marguerite, Saint-Lin–Laurentides 2025-06-23 · 624 m · Vendu 540 262 $ (3 201 $/m²) 168,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +44 613 $ · Ajust. superficie +9 602 $ · Ajust. âge −10 805 $ | 583 671 $ Poids 58 % |
| 7 | 615, rue Vianney-Therrien, Saint-Lin–Laurentides 2025-06-27 · 699 m · Vendu 725 000 $ (4 039 $/m²) 179,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +59 867 $ · Ajust. superficie −9 492 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 731 876 $ Poids 56 % |
| 8 | 607, rue Vianney-Therrien, Saint-Lin–Laurentides 2025-07-08 · 658 m · Vendu 735 000 $ (3 893 $/m²) 188,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +38 778 $ · Ajust. superficie −27 251 $ · Ajust. âge −40 425 $ | 706 102 $ Poids 54 % |
| 9 | 453, rue Vaillant, Saint-Lin–Laurentides 2025-10-30 · 242 m · Vendu 712 000 $ (3 413 $/m²) 208,6 m² · constr. 2023 Ajust. marché +65 976 $ · Ajust. superficie −57 684 $ · Ajust. âge −46 280 $ | 674 012 $ Poids 45 % |
| 10 | 465, rue Vaillant, Saint-Lin–Laurentides 2025-05-28 · 227 m · Vendu 650 000 $ (4 434 $/m²) 146,6 m² · constr. 2023 Ajust. marché +58 086 $ · Ajust. superficie +62 517 $ · Ajust. âge −42 250 $ | 728 353 $ Poids 43 % |
| 11 | 310, rue Mylène, Saint-Lin–Laurentides 2025-04-02 · 438 m · Vendu 645 000 $ (4 246 $/m²) 151,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +85 790 $ · Ajust. superficie +48 619 $ · Ajust. âge −35 475 $ | 743 934 $ Poids 42 % |
| 12 | 562, Place Mori, Saint-Lin–Laurentides 2025-07-15 · 1.1 km · Vendu 745 000 $ (4 238 $/m²) 175,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +39 306 $ · Ajust. superficie −2 119 $ · Ajust. âge −26 075 $ | 756 112 $ Poids 42 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.