509 Rue JEAN-DALLAIRE · Saint-Lin--Laurentides
Valeur estimée
499 900 $
Unifamiliale · 6 111 $/m² · 81,8 m² · constr. 2009 · terrain 732 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
81,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
732 m²
Frontage
16,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
400 900 $
Rôle antérieur 250 300 $ +60.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
867401201300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
160 800 $
Valeur bâtiment
240 100 $
Rôle antérieur
250 300 $
ID provincial
63048867401201300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
488 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
521 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
121
Prix médian
490 000 $
$/m² médian
5 039
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lin--Laurentides
Vaut plus que 50 % des 10 563 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 467, rue Anne-Savage, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-25 · 253 m · Vendu 201 939 $ (2 633 $/m²) 76,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +2 546 $ · Ajust. superficie +6 714 $ · Ajust. âge −2 019 $ | 209 180 $ Poids 91 % |
| 2 | 675, rue Marc-Aurèle-Fortin, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-10 · 455 m · Vendu 550 000 $ (7 143 $/m²) 77 m² · constr. 2008 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +17 143 $ · Ajust. âge +2 750 $ | 576 828 $ Poids 85 % |
| 3 | 312, Madeleine, Saint-Lin–Laurentides 2026-05-11 · 564 m · Vendu 540 000 $ (6 708 $/m²) 80,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +4 360 $ · Ajust. âge −32 400 $ | 518 769 $ Poids 84 % |
| 4 | 644, rue Marcelle-Ferron, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-26 · 580 m · Vendu 535 000 $ (6 894 $/m²) 77,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie +14 478 $ · Ajust. âge +5 350 $ | 561 574 $ Poids 82 % |
| 5 | 737, rue Marc-Aurèle-Fortin, Saint-Lin–Laurentides 2026-08-04 · 538 m · Vendu 559 900 $ (6 392 $/m²) 87,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 536 $ · Ajust. âge +0 $ | 541 364 $ Poids 81 % |
| 6 | 650, rue Marc-Aurèle-Fortin, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-17 · 491 m · Vendu 441 000 $ (5 935 $/m²) 74,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +5 561 $ · Ajust. superficie +22 258 $ · Ajust. âge +0 $ | 468 819 $ Poids 78 % |
| 7 | 277, rue Mylène, Saint-Lin–Laurentides 2026-08-10 · 388 m · Vendu 724 900 $ (8 001 $/m²) 90,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −35 205 $ · Ajust. âge −39 869 $ | 649 826 $ Poids 78 % |
| 8 | 710, rue Marc-Aurèle-Fortin, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-16 · 509 m · Vendu 595 000 $ (8 030 $/m²) 74,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +7 503 $ · Ajust. superficie +30 914 $ · Ajust. âge +5 950 $ | 639 367 $ Poids 77 % |
| 9 | 481, rue Rodolphe-Duguay, Saint-Lin–Laurentides 2026-04-13 · 168 m · Vendu 490 000 $ (5 361 $/m²) 91,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +19 893 $ · Ajust. superficie −25 733 $ · Ajust. âge −4 900 $ | 479 260 $ Poids 76 % |
| 10 | 1680, rue du Paradis, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-12 · 736 m · Vendu 499 900 $ (5 655 $/m²) 88,4 m² · constr. 2024 Ajust. marché +6 304 $ · Ajust. superficie −18 661 $ · Ajust. âge −37 492 $ | 450 050 $ Poids 70 % |
| 11 | 689, rue Marcelle-Ferron, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-15 · 413 m · Vendu 415 000 $ (5 862 $/m²) 70,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie +32 239 $ · Ajust. âge +2 075 $ | 454 547 $ Poids 69 % |
| 12 | 833, rue Riopelle, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-18 · 851 m · Vendu 490 000 $ (6 380 $/m²) 76,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie +15 951 $ · Ajust. âge +9 800 $ | 521 929 $ Poids 68 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.