508 Rue JEAN-DALLAIRE · Saint-Lin--Laurentides
Valeur estimée
591 300 $
Unifamiliale · 5 866 $/m² · 100,8 m² · constr. 2010 · terrain 631,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
631,6 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
505 800 $
Rôle antérieur 320 800 $ +57.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
867401555100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
152 000 $
Valeur bâtiment
353 800 $
Rôle antérieur
320 800 $
ID provincial
63048867401555100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
587 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
598 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
122
Prix médian
490 000 $
$/m² médian
5 005
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lin--Laurentides
Vaut plus que 74 % des 10 563 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 351, rue Madeleine, Saint-Lin–Laurentides 2026-08-10 · 527 m · Vendu 630 000 $ (6 250 $/m²) 100,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 598 500 $ Poids 88 % |
| 2 | 481, rue Rodolphe-Duguay, Saint-Lin–Laurentides 2026-04-13 · 119 m · Vendu 490 000 $ (5 361 $/m²) 91,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +19 893 $ · Ajust. superficie +25 197 $ · Ajust. âge −2 450 $ | 532 640 $ Poids 83 % |
| 3 | 680, rue Marcelle-Ferron, Saint-Lin–Laurentides 2026-01-28 · 477 m · Vendu 550 000 $ (5 253 $/m²) 104,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +50 903 $ · Ajust. superficie −10 244 $ · Ajust. âge +5 500 $ | 596 160 $ Poids 81 % |
| 4 | 277, rue Mylène, Saint-Lin–Laurentides 2026-08-10 · 346 m · Vendu 724 900 $ (8 001 $/m²) 90,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +40 806 $ · Ajust. âge −36 245 $ | 729 461 $ Poids 80 % |
| 5 | 497, rue Mercier, Saint-Lin–Laurentides 2026-02-13 · 779 m · Vendu 599 000 $ (5 838 $/m²) 102,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +49 145 $ · Ajust. superficie −5 254 $ · Ajust. âge −20 965 $ | 621 926 $ Poids 70 % |
| 6 | 518, rue Mercier, Saint-Lin–Laurentides 2026-05-12 · 842 m · Vendu 600 000 $ (6 173 $/m²) 97,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +11 111 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 600 677 $ Poids 70 % |
| 7 | 545, rue Jean-Dallaire, Saint-Lin–Laurentides 2025-06-17 · 162 m · Vendu 480 000 $ (4 647 $/m²) 103,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +39 636 $ · Ajust. superficie −5 808 $ · Ajust. âge +0 $ | 513 828 $ Poids 68 % |
| 8 | 647, rue Marc-Aurèle-Fortin, Saint-Lin–Laurentides 2025-10-31 · 522 m · Vendu 520 000 $ (5 585 $/m²) 93,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +48 184 $ · Ajust. superficie +21 504 $ · Ajust. âge +5 200 $ | 594 888 $ Poids 68 % |
| 9 | 737, rue Marc-Aurèle-Fortin, Saint-Lin–Laurentides 2026-08-04 · 517 m · Vendu 559 900 $ (6 392 $/m²) 87,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +42 184 $ · Ajust. âge +2 800 $ | 604 884 $ Poids 67 % |
| 10 | 577, rue Jean-Dallaire, Saint-Lin–Laurentides 2025-06-06 · 289 m · Vendu 449 000 $ (4 481 $/m²) 100,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +37 077 $ · Ajust. superficie +1 344 $ · Ajust. âge +2 245 $ | 489 666 $ Poids 66 % |
| 11 | 625, rue Louis-Cyr, Saint-Lin–Laurentides 2026-07-06 · 969 m · Vendu 524 000 $ (5 447 $/m²) 96,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 528 $ · Ajust. âge +5 240 $ | 541 768 $ Poids 63 % |
| 12 | 630, rue Jean-Dallaire, Saint-Lin–Laurentides 2025-06-04 · 406 m · Vendu 549 900 $ (5 455 $/m²) 100,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +45 408 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +2 750 $ | 598 058 $ Poids 63 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.