504 Rue JEAN-DALLAIRE · Saint-Lin--Laurentides
Valeur estimée
585 800 $
Unifamiliale · 5 840 $/m² · 100,3 m² · constr. 2010 · terrain 831,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
831,3 m²
Frontage
29,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
503 500 $
Rôle antérieur 317 300 $ +58.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
867401693700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
169 400 $
Valeur bâtiment
334 100 $
Rôle antérieur
317 300 $
ID provincial
63048867401693700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
581 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
594 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
122
Prix médian
490 000 $
$/m² médian
5 005
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lin--Laurentides
Vaut plus que 73 % des 10 563 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 351, rue Madeleine, Saint-Lin–Laurentides 2026-08-10 · 528 m · Vendu 630 000 $ (6 250 $/m²) 100,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 562 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 596 938 $ Poids 88 % |
| 2 | 481, rue Rodolphe-Duguay, Saint-Lin–Laurentides 2026-04-13 · 127 m · Vendu 490 000 $ (5 361 $/m²) 91,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +19 893 $ · Ajust. superficie +23 857 $ · Ajust. âge −2 450 $ | 531 300 $ Poids 84 % |
| 3 | 277, rue Mylène, Saint-Lin–Laurentides 2026-08-10 · 333 m · Vendu 724 900 $ (8 001 $/m²) 90,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +38 805 $ · Ajust. âge −36 245 $ | 727 460 $ Poids 82 % |
| 4 | 680, rue Marcelle-Ferron, Saint-Lin–Laurentides 2026-01-28 · 497 m · Vendu 550 000 $ (5 253 $/m²) 104,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +50 903 $ · Ajust. superficie −11 557 $ · Ajust. âge +5 500 $ | 594 847 $ Poids 80 % |
| 5 | 497, rue Mercier, Saint-Lin–Laurentides 2026-02-13 · 779 m · Vendu 599 000 $ (5 838 $/m²) 102,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +49 145 $ · Ajust. superficie −6 714 $ · Ajust. âge −20 965 $ | 620 466 $ Poids 70 % |
| 6 | 518, rue Mercier, Saint-Lin–Laurentides 2026-05-12 · 845 m · Vendu 600 000 $ (6 173 $/m²) 97,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +9 568 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 599 134 $ Poids 70 % |
| 7 | 737, rue Marc-Aurèle-Fortin, Saint-Lin–Laurentides 2026-08-04 · 536 m · Vendu 559 900 $ (6 392 $/m²) 87,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +40 586 $ · Ajust. âge +2 800 $ | 603 286 $ Poids 68 % |
| 8 | 647, rue Marc-Aurèle-Fortin, Saint-Lin–Laurentides 2025-10-31 · 541 m · Vendu 520 000 $ (5 585 $/m²) 93,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +48 184 $ · Ajust. superficie +20 107 $ · Ajust. âge +5 200 $ | 593 492 $ Poids 68 % |
| 9 | 545, rue Jean-Dallaire, Saint-Lin–Laurentides 2025-06-17 · 180 m · Vendu 480 000 $ (4 647 $/m²) 103,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +39 636 $ · Ajust. superficie −6 970 $ · Ajust. âge +0 $ | 512 666 $ Poids 68 % |
| 10 | 577, rue Jean-Dallaire, Saint-Lin–Laurentides 2025-06-06 · 309 m · Vendu 449 000 $ (4 481 $/m²) 100,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +37 077 $ · Ajust. superficie +224 $ · Ajust. âge +2 245 $ | 488 546 $ Poids 65 % |
| 11 | 625, rue Louis-Cyr, Saint-Lin–Laurentides 2026-07-06 · 965 m · Vendu 524 000 $ (5 447 $/m²) 96,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 166 $ · Ajust. âge +5 240 $ | 540 406 $ Poids 64 % |
| 12 | 577, rue Louis-Philippe, Saint-Lin–Laurentides 2026-05-12 · 909 m · Vendu 525 000 $ (5 573 $/m²) 94,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +16 998 $ · Ajust. âge +2 625 $ | 551 243 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.