436-438 Rue ANNE-SAVAGE · Saint-Lin--Laurentides
Valeur estimée
553 900 $
Unifamiliale · 6 426 $/m² · 86,2 m² · constr. 2011 · terrain 601,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
86,2 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
601,1 m²
Frontage
17,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
441 000 $
Rôle antérieur 278 400 $ +58.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
867402018900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
149 400 $
Valeur bâtiment
291 600 $
Rôle antérieur
278 400 $
ID provincial
63048867402018900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
561 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
538 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
139
Prix médian
499 900 $
$/m² médian
4 887
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lin--Laurentides
Vaut plus que 66 % des 10 563 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 737, rue Marc-Aurèle-Fortin, Saint-Lin–Laurentides 2026-08-04 · 370 m · Vendu 559 900 $ (6 392 $/m²) 87,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 474 $ · Ajust. âge +5 599 $ | 561 025 $ Poids 94 % |
| 2 | 481, rue Rodolphe-Duguay, Saint-Lin–Laurentides 2026-04-13 · 96 m · Vendu 490 000 $ (5 361 $/m²) 91,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +19 893 $ · Ajust. superficie −13 939 $ · Ajust. âge +0 $ | 495 955 $ Poids 91 % |
| 3 | 277, rue Mylène, Saint-Lin–Laurentides 2026-08-10 · 410 m · Vendu 724 900 $ (8 001 $/m²) 90,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 602 $ · Ajust. âge −32 620 $ | 674 677 $ Poids 89 % |
| 4 | 1680, rue du Paradis, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-12 · 558 m · Vendu 499 900 $ (5 655 $/m²) 88,4 m² · constr. 2024 Ajust. marché +6 304 $ · Ajust. superficie −6 220 $ · Ajust. âge −32 493 $ | 467 490 $ Poids 85 % |
| 5 | 312, Madeleine, Saint-Lin–Laurentides 2026-05-11 · 495 m · Vendu 540 000 $ (6 708 $/m²) 80,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +19 118 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 538 927 $ Poids 82 % |
| 6 | 467, rue Anne-Savage, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-25 · 129 m · Vendu 201 939 $ (2 633 $/m²) 76,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +2 546 $ · Ajust. superficie +12 506 $ · Ajust. âge +0 $ | 216 991 $ Poids 81 % |
| 7 | 675, rue Marc-Aurèle-Fortin, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-10 · 280 m · Vendu 550 000 $ (7 143 $/m²) 77 m² · constr. 2008 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +32 857 $ · Ajust. âge +8 250 $ | 598 042 $ Poids 79 % |
| 8 | 644, rue Marcelle-Ferron, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-26 · 420 m · Vendu 535 000 $ (6 894 $/m²) 77,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie +29 646 $ · Ajust. âge +10 700 $ | 582 092 $ Poids 78 % |
| 9 | 510, rue Mercier, Saint-Lin–Laurentides 2026-08-10 · 764 m · Vendu 550 000 $ (6 132 $/m²) 89,7 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 730 $ · Ajust. âge −16 500 $ | 522 770 $ Poids 75 % |
| 10 | 554, rue Lord, Saint-Lin–Laurentides 2025-12-19 · 613 m · Vendu 310 000 $ (3 475 $/m²) 89,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +27 509 $ · Ajust. superficie −5 213 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 363 296 $ Poids 74 % |
| 11 | 647, rue Marc-Aurèle-Fortin, Saint-Lin–Laurentides 2025-10-31 · 377 m · Vendu 520 000 $ (5 585 $/m²) 93,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +48 184 $ · Ajust. superficie −19 270 $ · Ajust. âge +7 800 $ | 556 715 $ Poids 71 % |
| 12 | 426, rue Anne-Savage, Saint-Lin–Laurentides 2025-06-18 · 53 m · Vendu 500 000 $ (5 721 $/m²) 87,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +41 288 $ · Ajust. superficie −3 432 $ · Ajust. âge +0 $ | 537 855 $ Poids 70 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.