428-430 Rue ANNE-SAVAGE · Saint-Lin--Laurentides
Valeur estimée
566 700 $
Unifamiliale · 5 965 $/m² · 95 m² · constr. 2011 · terrain 601,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
601,1 m²
Frontage
17,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
453 200 $
Rôle antérieur 279 800 $ +62.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
867402296800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
149 400 $
Valeur bâtiment
303 800 $
Rôle antérieur
279 800 $
ID provincial
63048867402296800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
558 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
581 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
132
Prix médian
499 900 $
$/m² médian
4 972
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lin--Laurentides
Vaut plus que 69 % des 10 563 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 481, rue Rodolphe-Duguay, Saint-Lin–Laurentides 2026-04-13 · 64 m · Vendu 490 000 $ (5 361 $/m²) 91,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +19 893 $ · Ajust. superficie +9 650 $ · Ajust. âge +0 $ | 519 543 $ Poids 94 % |
| 2 | 277, rue Mylène, Saint-Lin–Laurentides 2026-08-10 · 378 m · Vendu 724 900 $ (8 001 $/m²) 90,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 602 $ · Ajust. âge −32 620 $ | 709 882 $ Poids 91 % |
| 3 | 351, rue Madeleine, Saint-Lin–Laurentides 2026-08-10 · 461 m · Vendu 630 000 $ (6 250 $/m²) 100,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 125 $ · Ajust. âge −28 350 $ | 583 525 $ Poids 86 % |
| 4 | 737, rue Marc-Aurèle-Fortin, Saint-Lin–Laurentides 2026-08-04 · 402 m · Vendu 559 900 $ (6 392 $/m²) 87,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 649 $ · Ajust. âge +5 599 $ | 589 148 $ Poids 84 % |
| 5 | 1680, rue du Paradis, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-12 · 583 m · Vendu 499 900 $ (5 655 $/m²) 88,4 m² · constr. 2024 Ajust. marché +6 304 $ · Ajust. superficie +18 661 $ · Ajust. âge −32 493 $ | 492 372 $ Poids 79 % |
| 6 | 647, rue Marc-Aurèle-Fortin, Saint-Lin–Laurentides 2025-10-31 · 410 m · Vendu 520 000 $ (5 585 $/m²) 93,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +48 184 $ · Ajust. superficie +5 306 $ · Ajust. âge +7 800 $ | 581 291 $ Poids 78 % |
| 7 | 518, rue Mercier, Saint-Lin–Laurentides 2026-05-12 · 759 m · Vendu 600 000 $ (6 173 $/m²) 97,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie −6 790 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 585 776 $ Poids 75 % |
| 8 | 510, rue Mercier, Saint-Lin–Laurentides 2026-08-10 · 760 m · Vendu 550 000 $ (6 132 $/m²) 89,7 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 249 $ · Ajust. âge −16 500 $ | 549 749 $ Poids 74 % |
| 9 | 680, rue Marcelle-Ferron, Saint-Lin–Laurentides 2026-01-28 · 386 m · Vendu 550 000 $ (5 253 $/m²) 104,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +50 903 $ · Ajust. superficie −25 478 $ · Ajust. âge +8 250 $ | 583 676 $ Poids 73 % |
| 10 | 554, rue Lord, Saint-Lin–Laurentides 2025-12-19 · 589 m · Vendu 310 000 $ (3 475 $/m²) 89,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +27 509 $ · Ajust. superficie +10 078 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 378 588 $ Poids 71 % |
| 11 | 577, rue Louis-Philippe, Saint-Lin–Laurentides 2026-05-12 · 870 m · Vendu 525 000 $ (5 573 $/m²) 94,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +2 229 $ · Ajust. âge +5 250 $ | 539 099 $ Poids 70 % |
| 12 | 625, rue Louis-Cyr, Saint-Lin–Laurentides 2026-07-06 · 923 m · Vendu 524 000 $ (5 447 $/m²) 96,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 268 $ · Ajust. âge +7 860 $ | 528 592 $ Poids 68 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.