489 Rue RODOLPHE-DUGUAY · Saint-Lin--Laurentides
Valeur estimée
502 300 $
Unifamiliale · 5 631 $/m² · 89,2 m² · constr. 2011 · terrain 639,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
639,6 m²
Frontage
18,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
391 000 $
Rôle antérieur 245 600 $ +59.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
867402638600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
152 700 $
Valeur bâtiment
238 300 $
Rôle antérieur
245 600 $
ID provincial
63048867402638600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
477 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
549 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
131
Prix médian
499 900 $
$/m² médian
4 972
Cette propriété : +0 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lin--Laurentides
Vaut plus que 51 % des 10 563 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 481, rue Rodolphe-Duguay, Saint-Lin–Laurentides 2026-04-13 · 38 m · Vendu 490 000 $ (5 361 $/m²) 91,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +19 893 $ · Ajust. superficie −5 897 $ · Ajust. âge +0 $ | 503 996 $ Poids 95 % |
| 2 | 277, rue Mylène, Saint-Lin–Laurentides 2026-08-10 · 350 m · Vendu 724 900 $ (8 001 $/m²) 90,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 601 $ · Ajust. âge −32 620 $ | 686 679 $ Poids 94 % |
| 3 | 737, rue Marc-Aurèle-Fortin, Saint-Lin–Laurentides 2026-08-04 · 405 m · Vendu 559 900 $ (6 392 $/m²) 87,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 113 $ · Ajust. âge +5 599 $ | 570 612 $ Poids 92 % |
| 4 | 1680, rue du Paradis, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-12 · 572 m · Vendu 499 900 $ (5 655 $/m²) 88,4 m² · constr. 2024 Ajust. marché +6 304 $ · Ajust. superficie +2 262 $ · Ajust. âge −32 493 $ | 475 972 $ Poids 85 % |
| 5 | 510, rue Mercier, Saint-Lin–Laurentides 2026-08-10 · 724 m · Vendu 550 000 $ (6 132 $/m²) 89,7 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 533 $ · Ajust. âge −16 500 $ | 531 967 $ Poids 79 % |
| 6 | 554, rue Lord, Saint-Lin–Laurentides 2025-12-19 · 553 m · Vendu 310 000 $ (3 475 $/m²) 89,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +27 509 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 368 509 $ Poids 77 % |
| 7 | 312, Madeleine, Saint-Lin–Laurentides 2026-05-11 · 439 m · Vendu 540 000 $ (6 708 $/m²) 80,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +29 180 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 548 989 $ Poids 77 % |
| 8 | 647, rue Marc-Aurèle-Fortin, Saint-Lin–Laurentides 2025-10-31 · 417 m · Vendu 520 000 $ (5 585 $/m²) 93,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +48 184 $ · Ajust. superficie −10 892 $ · Ajust. âge +7 800 $ | 565 093 $ Poids 75 % |
| 9 | 467, rue Anne-Savage, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-25 · 190 m · Vendu 201 939 $ (2 633 $/m²) 76,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +2 546 $ · Ajust. superficie +16 455 $ · Ajust. âge +0 $ | 220 941 $ Poids 71 % |
| 10 | 351, rue Madeleine, Saint-Lin–Laurentides 2026-08-10 · 423 m · Vendu 630 000 $ (6 250 $/m²) 100,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −36 250 $ · Ajust. âge −28 350 $ | 565 400 $ Poids 70 % |
| 11 | 675, rue Marc-Aurèle-Fortin, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-10 · 309 m · Vendu 550 000 $ (7 143 $/m²) 77 m² · constr. 2008 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +43 571 $ · Ajust. âge +8 250 $ | 608 757 $ Poids 70 % |
| 12 | 426, rue Anne-Savage, Saint-Lin–Laurentides 2025-06-18 · 34 m · Vendu 500 000 $ (5 721 $/m²) 87,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +41 288 $ · Ajust. superficie +5 149 $ · Ajust. âge +0 $ | 546 437 $ Poids 69 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.