481 Rue RODOLPHE-DUGUAY · Saint-Lin--Laurentides
Valeur estimée
520 100 $
Unifamiliale · 5 690 $/m² · 91,4 m² · constr. 2011 · terrain 804,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
804,3 m²
Frontage
15,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
412 800 $
Rôle antérieur 259 200 $ +59.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
867402926100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
167 100 $
Valeur bâtiment
245 700 $
Rôle antérieur
259 200 $
ID provincial
63048867402926100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
500 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
556 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
131
Prix médian
490 000 $
$/m² médian
4 972
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lin--Laurentides
Vaut plus que 57 % des 10 563 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 481, rue Rodolphe-Duguay, Saint-Lin–Laurentides 2026-04-13 · 3 m · Vendu 490 000 $ (5 361 $/m²) 91,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +19 893 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 509 893 $ Poids 96 % |
| 2 | 277, rue Mylène, Saint-Lin–Laurentides 2026-08-10 · 315 m · Vendu 724 900 $ (8 001 $/m²) 90,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 200 $ · Ajust. âge −32 620 $ | 695 480 $ Poids 96 % |
| 3 | 737, rue Marc-Aurèle-Fortin, Saint-Lin–Laurentides 2026-08-04 · 443 m · Vendu 559 900 $ (6 392 $/m²) 87,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 144 $ · Ajust. âge +5 599 $ | 577 643 $ Poids 89 % |
| 4 | 1680, rue du Paradis, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-12 · 604 m · Vendu 499 900 $ (5 655 $/m²) 88,4 m² · constr. 2024 Ajust. marché +6 304 $ · Ajust. superficie +8 482 $ · Ajust. âge −32 493 $ | 482 193 $ Poids 83 % |
| 5 | 510, rue Mercier, Saint-Lin–Laurentides 2026-08-10 · 726 m · Vendu 550 000 $ (6 132 $/m²) 89,7 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 212 $ · Ajust. âge −16 500 $ | 538 712 $ Poids 79 % |
| 6 | 351, rue Madeleine, Saint-Lin–Laurentides 2026-08-10 · 420 m · Vendu 630 000 $ (6 250 $/m²) 100,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −29 375 $ · Ajust. âge −28 350 $ | 572 275 $ Poids 78 % |
| 7 | 554, rue Lord, Saint-Lin–Laurentides 2025-12-19 · 530 m · Vendu 310 000 $ (3 475 $/m²) 89,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +27 509 $ · Ajust. superficie +3 823 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 372 332 $ Poids 77 % |
| 8 | 647, rue Marc-Aurèle-Fortin, Saint-Lin–Laurentides 2025-10-31 · 456 m · Vendu 520 000 $ (5 585 $/m²) 93,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +48 184 $ · Ajust. superficie −4 748 $ · Ajust. âge +7 800 $ | 571 237 $ Poids 76 % |
| 9 | 518, rue Mercier, Saint-Lin–Laurentides 2026-05-12 · 729 m · Vendu 600 000 $ (6 173 $/m²) 97,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie −17 901 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 574 665 $ Poids 72 % |
| 10 | 312, Madeleine, Saint-Lin–Laurentides 2026-05-11 · 423 m · Vendu 540 000 $ (6 708 $/m²) 80,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +36 559 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 556 368 $ Poids 72 % |
| 11 | 577, rue Louis-Philippe, Saint-Lin–Laurentides 2026-05-12 · 820 m · Vendu 525 000 $ (5 573 $/m²) 94,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie −7 803 $ · Ajust. âge +5 250 $ | 529 068 $ Poids 71 % |
| 12 | 625, rue Louis-Cyr, Saint-Lin–Laurentides 2026-07-06 · 874 m · Vendu 524 000 $ (5 447 $/m²) 96,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 073 $ · Ajust. âge +7 860 $ | 518 787 $ Poids 68 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.