512 Rue RODOLPHE-DUGUAY · Saint-Lin--Laurentides
Valeur estimée
501 000 $
Unifamiliale · 5 826 $/m² · 86 m² · constr. 2011 · terrain 602,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
86 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
602,6 m²
Frontage
17,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
367 400 $
Rôle antérieur 230 900 $ +59.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
867403038800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
149 500 $
Valeur bâtiment
217 900 $
Rôle antérieur
230 900 $
ID provincial
63048867403038800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
480 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
538 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
143
Prix médian
505 000 $
$/m² médian
4 887
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lin--Laurentides
Vaut plus que 51 % des 10 563 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 737, rue Marc-Aurèle-Fortin, Saint-Lin–Laurentides 2026-08-04 · 288 m · Vendu 559 900 $ (6 392 $/m²) 87,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 113 $ · Ajust. âge +5 599 $ | 560 386 $ Poids 96 % |
| 2 | 481, rue Rodolphe-Duguay, Saint-Lin–Laurentides 2026-04-13 · 153 m · Vendu 490 000 $ (5 361 $/m²) 91,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +19 893 $ · Ajust. superficie −14 475 $ · Ajust. âge +0 $ | 495 418 $ Poids 90 % |
| 3 | 1680, rue du Paradis, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-12 · 462 m · Vendu 499 900 $ (5 655 $/m²) 88,4 m² · constr. 2024 Ajust. marché +6 304 $ · Ajust. superficie −6 786 $ · Ajust. âge −32 493 $ | 466 924 $ Poids 89 % |
| 4 | 277, rue Mylène, Saint-Lin–Laurentides 2026-08-10 · 443 m · Vendu 724 900 $ (8 001 $/m²) 90,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 403 $ · Ajust. âge −32 620 $ | 673 877 $ Poids 87 % |
| 5 | 312, Madeleine, Saint-Lin–Laurentides 2026-05-11 · 471 m · Vendu 540 000 $ (6 708 $/m²) 80,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +18 447 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 538 256 $ Poids 83 % |
| 6 | 675, rue Marc-Aurèle-Fortin, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-10 · 191 m · Vendu 550 000 $ (7 143 $/m²) 77 m² · constr. 2008 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +32 143 $ · Ajust. âge +8 250 $ | 597 328 $ Poids 82 % |
| 7 | 467, rue Anne-Savage, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-25 · 142 m · Vendu 201 939 $ (2 633 $/m²) 76,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +2 546 $ · Ajust. superficie +12 243 $ · Ajust. âge +0 $ | 216 728 $ Poids 82 % |
| 8 | 644, rue Marcelle-Ferron, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-26 · 347 m · Vendu 535 000 $ (6 894 $/m²) 77,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie +28 956 $ · Ajust. âge +10 700 $ | 581 402 $ Poids 81 % |
| 9 | 510, rue Mercier, Saint-Lin–Laurentides 2026-08-10 · 696 m · Vendu 550 000 $ (6 132 $/m²) 89,7 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 343 $ · Ajust. âge −16 500 $ | 522 157 $ Poids 78 % |
| 10 | 554, rue Lord, Saint-Lin–Laurentides 2025-12-19 · 602 m · Vendu 310 000 $ (3 475 $/m²) 89,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +27 509 $ · Ajust. superficie −5 561 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 362 949 $ Poids 74 % |
| 11 | 647, rue Marc-Aurèle-Fortin, Saint-Lin–Laurentides 2025-10-31 · 303 m · Vendu 520 000 $ (5 585 $/m²) 93,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +48 184 $ · Ajust. superficie −19 828 $ · Ajust. âge +7 800 $ | 556 156 $ Poids 72 % |
| 12 | 312, rue Marcel, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-19 · 842 m · Vendu 483 500 $ (5 557 $/m²) 87 m² · constr. 2008 Ajust. marché +6 097 $ · Ajust. superficie −2 779 $ · Ajust. âge +7 253 $ | 494 071 $ Poids 72 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.