502-504 Rue RODOLPHE-DUGUAY · Saint-Lin--Laurentides
Valeur estimée
604 000 $
Unifamiliale · 5 741 $/m² · 105,2 m² · constr. 2011 · terrain 600,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,2 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
600,7 m²
Frontage
18,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
504 100 $
Rôle antérieur 318 100 $ +58.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
867403316500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
149 400 $
Valeur bâtiment
354 700 $
Rôle antérieur
318 100 $
ID provincial
63048867403316500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
600 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
610 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
142
Prix médian
502 450 $
$/m² médian
4 893
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lin--Laurentides
Vaut plus que 76 % des 10 563 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 351, rue Madeleine, Saint-Lin–Laurentides 2026-08-10 · 403 m · Vendu 630 000 $ (6 250 $/m²) 100,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 750 $ · Ajust. âge −28 350 $ | 615 400 $ Poids 90 % |
| 2 | 680, rue Marcelle-Ferron, Saint-Lin–Laurentides 2026-01-28 · 347 m · Vendu 550 000 $ (5 253 $/m²) 104,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +50 903 $ · Ajust. superficie +1 313 $ · Ajust. âge +8 250 $ | 610 467 $ Poids 87 % |
| 3 | 530, rue Nicole, Saint-Lin–Laurentides 2026-05-21 · 544 m · Vendu 594 900 $ (5 214 $/m²) 114,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +7 502 $ · Ajust. superficie −23 202 $ · Ajust. âge +0 $ | 579 200 $ Poids 77 % |
| 4 | 497, rue Mercier, Saint-Lin–Laurentides 2026-02-13 · 648 m · Vendu 599 000 $ (5 838 $/m²) 102,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +49 145 $ · Ajust. superficie +7 590 $ · Ajust. âge −17 970 $ | 637 765 $ Poids 76 % |
| 5 | 481, rue Rodolphe-Duguay, Saint-Lin–Laurentides 2026-04-13 · 119 m · Vendu 490 000 $ (5 361 $/m²) 91,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +19 893 $ · Ajust. superficie +36 991 $ · Ajust. âge +0 $ | 546 884 $ Poids 73 % |
| 6 | 518, rue Mercier, Saint-Lin–Laurentides 2026-05-12 · 684 m · Vendu 600 000 $ (6 173 $/m²) 97,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +24 691 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 617 257 $ Poids 72 % |
| 7 | 277, rue Mylène, Saint-Lin–Laurentides 2026-08-10 · 407 m · Vendu 724 900 $ (8 001 $/m²) 90,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +58 408 $ · Ajust. âge −32 620 $ | 750 688 $ Poids 68 % |
| 8 | 545, rue Jean-Dallaire, Saint-Lin–Laurentides 2025-06-17 · 209 m · Vendu 480 000 $ (4 647 $/m²) 103,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +39 636 $ · Ajust. superficie +4 414 $ · Ajust. âge +2 400 $ | 526 451 $ Poids 68 % |
| 9 | 647, rue Marc-Aurèle-Fortin, Saint-Lin–Laurentides 2025-10-31 · 339 m · Vendu 520 000 $ (5 585 $/m²) 93,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +48 184 $ · Ajust. superficie +33 792 $ · Ajust. âge +7 800 $ | 609 776 $ Poids 65 % |
| 10 | 630, rue Jean-Dallaire, Saint-Lin–Laurentides 2025-06-04 · 235 m · Vendu 549 900 $ (5 455 $/m²) 100,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +45 408 $ · Ajust. superficie +12 002 $ · Ajust. âge +5 499 $ | 612 809 $ Poids 65 % |
| 11 | 807, Rang Sainte-Henriette, Saint-Lin–Laurentides 2026-07-17 · 987 m · Vendu 415 000 $ (3 871 $/m²) 107,2 m² · constr. 1982 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 871 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 452 629 $ Poids 64 % |
| 12 | 577, rue Jean-Dallaire, Saint-Lin–Laurentides 2025-06-06 · 250 m · Vendu 449 000 $ (4 481 $/m²) 100,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +37 077 $ · Ajust. superficie +11 203 $ · Ajust. âge +4 490 $ | 501 769 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.