497 Rue RODOLPHE-DUGUAY · Saint-Lin--Laurentides
Valeur estimée
479 800 $
Unifamiliale · 6 449 $/m² · 74,4 m² · constr. 2011 · terrain 639,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
74,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
639,6 m²
Frontage
18,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
389 700 $
Rôle antérieur 243 300 $ +60.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
867403320800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
152 700 $
Valeur bâtiment
237 000 $
Rôle antérieur
243 300 $
ID provincial
63048867403320800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
473 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
491 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
139
Prix médian
499 900 $
$/m² médian
4 887
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lin--Laurentides
Vaut plus que 44 % des 10 563 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 467, rue Anne-Savage, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-25 · 157 m · Vendu 201 939 $ (2 633 $/m²) 76,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +2 546 $ · Ajust. superficie −3 028 $ · Ajust. âge +0 $ | 201 458 $ Poids 97 % |
| 2 | 710, rue Marc-Aurèle-Fortin, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-16 · 319 m · Vendu 595 000 $ (8 030 $/m²) 74,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +7 503 $ · Ajust. superficie +1 204 $ · Ajust. âge +11 900 $ | 615 607 $ Poids 95 % |
| 3 | 650, rue Marc-Aurèle-Fortin, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-17 · 342 m · Vendu 441 000 $ (5 935 $/m²) 74,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +5 561 $ · Ajust. superficie +297 $ · Ajust. âge +4 410 $ | 451 268 $ Poids 94 % |
| 4 | 675, rue Marc-Aurèle-Fortin, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-10 · 275 m · Vendu 550 000 $ (7 143 $/m²) 77 m² · constr. 2008 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −9 286 $ · Ajust. âge +8 250 $ | 555 900 $ Poids 94 % |
| 5 | 689, rue Marcelle-Ferron, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-15 · 317 m · Vendu 415 000 $ (5 862 $/m²) 70,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie +10 551 $ · Ajust. âge +6 225 $ | 437 009 $ Poids 91 % |
| 6 | 736, rue Marcelle-Ferron, Saint-Lin–Laurentides 2026-07-07 · 416 m · Vendu 470 000 $ (6 629 $/m²) 70,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 601 $ · Ajust. âge +9 400 $ | 491 001 $ Poids 89 % |
| 7 | 644, rue Marcelle-Ferron, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-26 · 425 m · Vendu 535 000 $ (6 894 $/m²) 77,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie −11 031 $ · Ajust. âge +10 700 $ | 541 415 $ Poids 89 % |
| 8 | 728, rue Marcelle-Ferron, Saint-Lin–Laurentides 2026-03-12 · 407 m · Vendu 525 000 $ (7 436 $/m²) 70,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +40 094 $ · Ajust. superficie +14 129 $ · Ajust. âge +7 875 $ | 587 098 $ Poids 84 % |
| 9 | 810, rue Riopelle, Saint-Lin–Laurentides 2026-08-11 · 653 m · Vendu 433 000 $ (5 948 $/m²) 72,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 758 $ · Ajust. âge +12 990 $ | 450 748 $ Poids 82 % |
| 10 | 312, Madeleine, Saint-Lin–Laurentides 2026-05-11 · 459 m · Vendu 540 000 $ (6 708 $/m²) 80,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie −20 460 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 499 350 $ Poids 80 % |
| 11 | 833, rue Riopelle, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-18 · 748 m · Vendu 490 000 $ (6 380 $/m²) 76,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie −7 656 $ · Ajust. âge +14 700 $ | 503 222 $ Poids 76 % |
| 12 | 456, rue Rodolphe-Duguay, Saint-Lin–Laurentides 2025-06-17 · 146 m · Vendu 455 000 $ (5 995 $/m²) 75,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +37 572 $ · Ajust. superficie −4 496 $ · Ajust. âge +2 275 $ | 490 351 $ Poids 68 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.