498-500 Rue RODOLPHE-DUGUAY · Saint-Lin--Laurentides
Valeur estimée
598 800 $
Unifamiliale · 5 337 $/m² · 112,2 m² · constr. 2010 · terrain 600,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
112,2 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
600,7 m²
Frontage
18,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
489 700 $
Rôle antérieur 309 100 $ +58.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
867403465400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
149 400 $
Valeur bâtiment
340 300 $
Rôle antérieur
309 100 $
ID provincial
63048867403465400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
589 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
616 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
141
Prix médian
499 900 $
$/m² médian
4 887
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lin--Laurentides
Vaut plus que 75 % des 10 563 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 530, rue Nicole, Saint-Lin–Laurentides 2026-05-21 · 534 m · Vendu 594 900 $ (5 214 $/m²) 114,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +7 502 $ · Ajust. superficie −4 953 $ · Ajust. âge −2 974 $ | 594 474 $ Poids 86 % |
| 2 | 680, rue Marcelle-Ferron, Saint-Lin–Laurentides 2026-01-28 · 365 m · Vendu 550 000 $ (5 253 $/m²) 104,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +50 903 $ · Ajust. superficie +19 699 $ · Ajust. âge +5 500 $ | 626 102 $ Poids 80 % |
| 3 | 351, rue Madeleine, Saint-Lin–Laurentides 2026-08-10 · 396 m · Vendu 630 000 $ (6 250 $/m²) 100,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +35 625 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 634 125 $ Poids 79 % |
| 4 | 497, rue Mercier, Saint-Lin–Laurentides 2026-02-13 · 643 m · Vendu 599 000 $ (5 838 $/m²) 102,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +49 145 $ · Ajust. superficie +28 023 $ · Ajust. âge −20 965 $ | 655 203 $ Poids 69 % |
| 5 | 807, Rang Sainte-Henriette, Saint-Lin–Laurentides 2026-07-17 · 999 m · Vendu 415 000 $ (3 871 $/m²) 107,2 m² · constr. 1982 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 678 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 466 178 $ Poids 62 % |
| 6 | 545, rue Jean-Dallaire, Saint-Lin–Laurentides 2025-06-17 · 211 m · Vendu 480 000 $ (4 647 $/m²) 103,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +39 636 $ · Ajust. superficie +20 678 $ · Ajust. âge +0 $ | 540 314 $ Poids 62 % |
| 7 | 301, rue de la Détente, Saint-Lin–Laurentides 2025-08-08 · 687 m · Vendu 440 500 $ (3 861 $/m²) 114,1 m² · constr. 2001 Ajust. marché +36 375 $ · Ajust. superficie −3 668 $ · Ajust. âge +19 823 $ | 493 030 $ Poids 61 % |
| 8 | 518, rue Mercier, Saint-Lin–Laurentides 2026-05-12 · 682 m · Vendu 600 000 $ (6 173 $/m²) 97,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +46 296 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 635 862 $ Poids 60 % |
| 9 | 521, rue Jean-Dallaire, Saint-Lin–Laurentides 2025-05-01 · 222 m · Vendu 471 000 $ (4 494 $/m²) 104,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +42 090 $ · Ajust. superficie +16 629 $ · Ajust. âge +2 355 $ | 532 074 $ Poids 59 % |
| 10 | 630, rue Jean-Dallaire, Saint-Lin–Laurentides 2025-06-04 · 253 m · Vendu 549 900 $ (5 455 $/m²) 100,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +45 408 $ · Ajust. superficie +31 096 $ · Ajust. âge +2 750 $ | 629 153 $ Poids 56 % |
| 11 | 702, rue Marc-Aurèle-Fortin, Saint-Lin–Laurentides 2025-03-11 · 245 m · Vendu 549 000 $ (4 733 $/m²) 116 m² · constr. 2009 Ajust. marché +73 535 $ · Ajust. superficie −8 992 $ · Ajust. âge +2 745 $ | 616 288 $ Poids 56 % |
| 12 | 481, rue Rodolphe-Duguay, Saint-Lin–Laurentides 2026-04-13 · 103 m · Vendu 490 000 $ (5 361 $/m²) 91,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +19 893 $ · Ajust. superficie +55 755 $ · Ajust. âge −2 450 $ | 563 198 $ Poids 55 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.